Если установить кондиционер без разрешения, позже его придется снимать и заделывать дыру в стене. Потратьте 5 минут, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение!
Общая информация
Разрешение может понадобиться, чтобы доказать, что кондиционер и его наружный блок не навредит чему-либо - пожарной безопасности, архитектурному облику, остальным людям, и так далее.
В РФ есть три нормативных документа, которые регулируют установку кондиционеров:
Требования из документов должны знать те, кто будет устанавливать сплит-систему. Если вы планируете установить кондиционер сами, ознакомьтесь с ними.
Давайте разберемся, нужно ли разрешение для установки сплит-системы в частном и многоквартирном доме.
Частный дом
Обычно разрешение не нужно, потому что в доме проживает его владелец. Но есть два исключения:
- Дом находится в коттеджном поселке. В коттеджных поселках могут действовать правила к оформлению фасадов. Возможно, придется вывести внешний блок внутрь двора. Если это не возможно, придется получить разрешение от управления поселком на «порчу фасада».
- Дом-таунхаус. Обычно такие дома разделены на двоих владельцев. Установку сплит-системы лучше согласовать с остальными собственниками здания.
Если не получить все разрешения заранее, администрация поселка или жильцы таунхауса имеют право потребовать демонтажа кондиционера.
Многоквартирный дом
К многоквартирным домам больше требований. Вам нужно избежать проблем с законом, с управляющей компанией и с соседями.
Проблемы с законом
Фасады зданий, имеющих историческую или архитектурную ценность, защищены законом. Часто правительство запрещает устанавливать внешний блок кондиционера на таких фасадах.
Так или иначе, вам придется пройти полную процедуру получения разрешения. Если установить кондиционер на историческое здание без разрешения, местная власть заставит выплатить штраф и снять наружный блок.
Проблемы с управляющей компанией
Управляющую компанию заботит соблюдение безопасности. Вот основные требования:
- Проводка кондиционера должна быть выполнена из трехжильного медного кабеля сечением 2,5 мм².
- Щиток, к которому подключается сплит-система, должен быть рассчитан на диапазон в 16-25 А.
- Установка внешнего блока не противоречит правилам управляющей компании.
Если нарушить требования, компания может взыскать с жильца штраф и потребовать демонтажа кондиционера.
Проблемы с соседями
Согласно статье 36 ЖК РФ, фасад многоквартирного дома является общим имуществом жильцов. В идеале, перед установкой нужно получить согласие всех жильцов дома.
Чтобы не мешать соседям, наружный блок не должен:
- Перекрывать вид из окна
- Располагаться над балконом
- Портить оборудование или облицовку конденсатом
- Работать громче 54 дБ
Соседи могут потребовать демонтировать сплит-систему, если она им мешает.
Как получить разрешение
Если в вашем случае нужно разрешение, сделайте следующее:
- Закажите проект монтажа кондиционера;
- Рассчитайте уровень шума от сплит-системы;
- Получите согласие жильцов таунхауса или многоквартирного дома;
- Согласуйте проект в нужном органе - ТСЖ, Роспотребнадзоре, управляющей компании и пр.
От вас также могут попросить заявление в свободной форме.
Резюме
Вам может понадобиться разрешение на установку кондиционера, если:
- Вы живете в коттеджном поселке или таунхаусе
- Кондиционер мешает вашим соседям
- Вы живете в доме исторического или архитектурного значения
- Сплит-система нарушает требования безопасности
Получить разрешение всегда легче, чем демонтировать кондиционер.
Остались вопросы? Напишите их в комментариях, или закажите обратный звонок на нашем сайте.