Жильцы ЖК «Шолпан Сити» жалуются на качество жизни и просят обратить внимание властей на их проблемы. В подвальном этаже жилого комплекса расположились автомойка и детейлинг-центр, а в каждом подъезде появились незаконные посуточные хостелы
Корреспондент Orda.kz изучил проблемный ЖК и побеседовал с его жильцами.
Горожане негодуют: застройщик превратил жилой комплекс в свой источник обогащения. В их распоряжении остался только небольшой проулок, который в час пик разрывается от пробок. Всё остальное – это земельные участки, из которых застройщик извлекает максимум выгоды, сдавая их в аренду.
Подземная автомойка и детейлинг-центр с огромным количеством нарушений, незаконные хостелы вместо квартир, платные парковки – со всем этим жильцы ЖК «Шолпан Сити» не могут смириться.
Автомойка
На территории ЖК, вернее, под ним, располагаются автомойка и детейлинг-центр, а также складское помещение. Их расположение не даёт жильцам подъехать к своим же домам. Кроме того, работа автомойки, как считают жильцы, ведётся с множеством санитарных, противопожарных и технических нарушений. Она, как полагают владельцы квартир, негативно влияет на состояние здания и здоровье жильцов. А скопление автомобилей у въезда на мойку блокирует подъезд к дому как для жителей, так и для спецтранспорта в случае чрезвычайных ситуаций.
Так, в час пик водители, которые приезжают на автомойку, затрудняют не только проезд, но и проход местных жителей к домам.
Заезд в ЖК «Шолпан Сити», он же заезд в автомойку. Видео жителя ЖК.
«У меня лично машины нет, но я даже с коляской не могу тут пройти. Некоторые женщины уже эти коляски между машин на руках тащат. Так ещё и водители разгоняются. А если ребёнок будет идти или пожилой человек?» – рассказала жительница ЖК Гульзия.
Причём скопление машин у въезда на автомойку блокирует подъезд к зданию и для спецтранспорта. Жильцы опасаются того, что может произойти в случае ЧП.
«Заезд в паркинг – это и заезд на автомойку. Следовательно, машины, которые направляются в паркинг, не могут заехать из-за очередей. А ведь у них всего четыре блока для мытья. По закону они должны иметь отдельный заезд. Когда здесь выезжают машины, тут все в воде, сыреет и пахнет», – говорят местные жители.
К тому же жители «Шолпан Сити» рассказали, что однажды, когда велись лакокрасочные работы в подвальных предприятиях, они сутками не могли находиться в своих квартирах. Дело в том, что из-за общей вентиляционной системы едкие запахи краски и растворителей распространяются по всем этажам.
«Вы можете себе представить, я живу на 12-м этаже, и когда они красили пол, даже до меня запах дошёл. Пришлось даже ЧС вызывать. Когда на весь дом пахло краской, люди с детьми на руках в январе выходили на улицу, лишь бы не отравиться. Вся вентиляционная шахта общая, и все запахи поднимаются к нам. Это касается как мойки, так и складских помещений», – рассказывает жительница Татьяна.
Кроме того, жильцов пугает, что от испарений и влаги от автомойки уже начали трескаться несущие стены жилых домов. Сам подземный паркинг пропах сыростью, а его стены покрылись плесенью.
Учитывая сейсмическую обстановку в Алматы, жители переживают, что работа мойки может привести к повреждению фундамента здания.
Также автомойка должна иметь свою отдельную систему водоснабжения и канализации. Но её владельцы незаконно подключились к общему водостоку дома.
«Смотрите, они незаконно сделали вот тут водоотвод. Они самовольно прикрепились к общему водостоку. Когда нам продавали квартиру, нам сказали, что у нас ЖК бизнес-класса. Ну какой бизнес-класс? Вон там торчит электросеть, а рядом с ней труба протекает», – сказал юрист Нуржан Магажанов, житель ЖК.
Незаконные «гостиницы»
Местные жители рассказали и показали корреспонденту Orda.kz, что на первых этажах жилого комплекса застройщик даже организовал свои мини-гостиницы и хостелы.
«Нам детей отпускать страшно, приезжают разные люди и устраивают тут пьянки-гулянки. Шумят по ночам, стучатся по квартирам. Недавно в канун 8 марта стучались к соседке, то штопор просили вино открыть, то попросили посуду», – делятся обеспокоенные жители ЖК.
Практически во всех блоках организованы «номера», которые сдаются посуточно. Это перепланированные квартиры. А в них над остальными квартирами установлены отдельные перепланированные санузлы. К слову, согласно законодательству в сфере строительства и ЖКХ, это является грубым нарушением, потому что в любой момент квартиры жильцов может затопить.
Любопытно, что «номера» этих мини-отелей можно забронировать через интернет. Причём сдаются они за наличные, без выдачи фискальных чеков. А это уже является нарушением налогового законодательства.
Платная парковка и зафиксированные правонарушения — по ссылке.