Особый сегмент новостроек в Невском районе – дома на Октябрьской набережной. Раньше это были территории промзон, сейчас – качественное и ликвидное жильё
Октябрьская набережная очень длинная, является продолжением Малоохтинского проспекта и тянется от Зольной улицы до границы Санкт-Петербурга с Всеволожским районом (Новосаратовка).
Чем интересны квартиры на Октябрьской набережной
🔥Эта локация, в общем, престижная и выигрывает у глухих спальных районов или тем более областных территорий. Девелоперские проекты предполагают полную рекультивацию бывших промзон, обновление, благоустройство набережных. И через несколько лет мы получим совсем другой вид Октябрьской набережной. Плюс новая социальная инфраструктура. В строящихся кварталах буду современные школы, садики, торговые объекты.
Главное преимущество здешних новостроек – отличная транспортная доступность. Быстро можно добраться до центра города, выехать на КАД или в Ленобласть. Пробки бывают, но, скажите, а где их в Питере нет?
И, к тому же, здесь на удивление неплохо с зелеными зонами. Так, в районе Володарского моста расположены сад Чернова дача (на правом берегу), парк Куракина дача (на левом), и много небольших скверов.
Несмотря на наличие набережной, которая автоматически повышает статус объектов, цены в новостройках тут пока невысоки.
👇👇👇
Большой ареал новой застройки сейчас занимает участок, ограниченный Октябрьской наб., Дальневосточным проспектом, Ультрамариновой ул. и ул. Дыбенко. В глубине квартала возводятся ЖК Pulse Premier (SetlCity), где минимальная стоимость студии от 6 млн с отделкой, а прибрежная часть называется “Pulse на набережной” – там уже все распродано, квартиры надо искать уже на вторичке, от 5,9 млн. Жильё популярно. Автору этой статьи доводилось там сдавать однушку, ушла за день!
Южнее, у улицы Дыбенко ЛСР возводит ЖК “Цивилизация”, где осиались квартиры только по переуступке, однушки от 10 млн (к слову, у застройщика такие квартиры стоили от 7,5 млн, пока были в наличии, вот такой серьезный прирост цены). А сразу за Дыбенко, на набережной, видовой проект “Цивилизация на Неве”. От 10,8 млн однушки.
Следующая развивающаяся локация – у сада Чернова дача, на пересечении Пр. Большевиков и Октябрьской набережной. Там ЛСР реализует проект ЖК “Октябрьская набережная” (студии от 4,5 млн, однушки от 6,5 млн).
До КАДа есть масштабный район застройки на Русановской, но там уже почти все проекты завершены, район сложился, и в целом очень неплох (например, есть крутая большая современная школа).
Впрочем, остались ещё квартиры в ЖК “Аквилон Sky” (от 4,3 млн с подготовкой под чистовую отделку) и в кирпично-монолитном ЖК “Приневский” от ЦДС (студии от 5,5 млн с отделкой).
Ну а кому нужно подешевле, да поближе к природе, можно выбирать жилые комплексы в Новосаратовке, за КАДом: “Город звезд” (Setl City), где студии от 3,7 млн с отделкой и “ЦДС Новосаратовка Город первых”, где студии от 3,6 млн.
В целом новостройки на Октябрьской набережной – относительное недорогая и качественная альтернатива мега-проектам на окраинах Петербурга. Жить здесь комфортно, да и продать квартиру впоследствии на вторичном рынке, либо сдать в аренду будет несложно.
Читайте другие статьи на нашем канале:
👉 Когда цены на вторичку рухнут?
Хотите выгодно купить или продать недвижимость? Обращайтесь за консультацией к автору данного материала:
+79052006402, WhatApp, Telegram,
Алексей Резенков, АН "Невский Простор". Лучший агент по результатам 2023 года.
👉Подписывайтесь на наш Дзен-канал, чтобы не пропустить важное и интересное. Ставьте лайк, если статья была полезна!
🔥А полезные видео по недвижимости смотрите на YouTube канале "Полезный риэлтор"
👉Также подписывайтесь на телеграм-канал "Недвижка spb"
Для вас новости, тенденции, советы от агента из первых рук!