Вы когда-нибудь замечали, что мужчины и женщины по разному смотрят квартиру, которую рассматривают в качестве покупки? Я заметил, а потом стало проще проводить презентацию объекта.
Женщины:
Женщины обращают внимание на уют и комфорт, т. е. как сейчас расставлена мебель и как можно ее потом поставить, они обращают внимание на поверхностную отделку (обои, цвет пола), важными для них являются кухонный гарнитур и кухонная техника (если они остаются в квартире).
Т.е. женщине надо, чтоб в квартире было чисто и уютно, ей должно быть удобно готовить, делать уборку, заниматься другими домашними делами, при этом важно, чтоб первостепенная инфраструктура была доступна (детский сад и школа, магазин и поликлиника и т. д.). Женщины обращают внимание на вид из окна, обзор на детскую площадку.
Мужчины:
Мужчин больше интересует техническая сторона квартиры, т. е. они пристально рассматривают сантехнику, все коммуникации, проверяют батареи. Мужчины интересуются как давно менялась электропроводка и как она проходит в стенах, выпадают или нет розетки и выключатели из стены, смотрит ровность стен и потолков, им важно не само наличие пластиковых окон, а то как они открываются и закрываются.
Т. е. мужчин интересует не красота, а то как эту красоту навести и поддерживать, ведь им придется все делать своими руками, поэтому техническая сторона для них стоит на первом месте.
Есть некоторые вопросы, которые интересуют и мужчин и женщин в равной степени: сколько нужно платить за коммуналку, кто управляет домом, кто живет в соседних квартирах.
Из практики: Квартира с жесткой неузаконенной перепланировкой (кухня и комната поменяны местами), пришла семейная пара, знали, что в квартире перепланировка. Женщину интересовало как сейчас организовано кухонное пространство (там где раньше была комната), куда она поставит стол, чтоб рассадить приглашенных гостей, как у нее впишется шкаф и кровать в маленькую комнату (которая раньше была кухней). При этом мужчину интересовало не то что сделана перепланировка, а то как она сделана, т.е. он смотрел как в комнату заведены трубы, как реализована канализация, обратил внимание на то, что собственники на новой кухне не сделали вентиляцию, а в комнате (где была кухня) ее убрали, т.е. приток воздуха в квартиру шел через приоткрытое окно, но потом ему некуда выходить. Мужчина оказался против такой покупки, хотя женщину все устраивало.
Конечно не все мужчины и женщины смотрят квартиры одинаково, но большинство смотрят именно так, как описано и если продавец будет обращать на это внимание, то презентация объекта пройдет более легко.