Причем она выдается не только на собственно сельских территориях, но и в небольших городах при условии нахождения в приграничных районах. Разбираемся, что это за территории, кто и на каких условиях может рассчитывать на сельскую ипотеку с пониженной ставкой. Некоторые факты:
В январе 2023 года премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, снижающее предельную ставку по сельской ипотеке для приграничных территорий с 3% до 0,1%. Новые условия действуют с 30 января.
Это не только собственно села, но и сельские агломерации — то есть поселки городского типа и города с населением до 30 тыс. человек. Принципиально важно, чтобы они находились в границах муниципальных образований, частично или полностью расположенных на приграничных территориях РФ.
Если земельный участок, на котором расположена недвижимость, подпадает под определение приграничной территории, на нем можно купить по этой программе:
▪️ индивидуальный жилой дом, дом блокированной застройки — например, таунхаус или дуплекс (по ДДУ);
▪️ частный дом, дом блокированной застройки по договору купли-продажи у физического лица (дом должен быть построен не ранее пяти лет до заключения кредитного договора);
▪️частный дом, дом блокированной застройки по договору купли-продажи у юридического лица или ИП (построен не ранее трех лет до заключения договора);
▪️ земельный участок под строительство дома.
Условия по ипотеке будут следующими:
▪️ставка 0,1% годовых;
▪️первый взнос — минимум 10% от стоимости жилья или строительства (в эту сумму можно включить материнский капитал);
▪️лимит до 5 млн руб. для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и регионов Дальневосточного федерального округа и до 3 млн руб. — для остальных регионов;
▪️срок кредита до 25 лет;
▪️если покупается участок или подряд, дом должен быть построен в течение 24 месяцев.