Друзья, здравствуйте! Очень животрепещущая тема, давайте поговорим про долги по коммунальным платежам? А именно про то, какие из них переходят на нового собственника при покупке квартиры на вторичном рынке.
Если квартиру продали, но остались задолженности по оплате за ком.услуги: свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества, то знайте: по закону, их должен оплатить предыдуший собственник. Помните, управляющая компания не имеет права перекладывать долги быаших владельцев на нового собственника. Они должны сделать перерасчет с того момента, как зарегестрировано на Вас право собственности.
Но при этом, на нового собственника переходит долг за капитальный ремонт. Тут все просто: взносы за кап.рем. начисляются на конкретную квартиру. Долг погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания этого самого долга.
А что, если квартира досталась по наследству? В таком случае, к наследнику переходят ВСЕ долги и за коммунальные услуги, и за кап. ремонт.
Что я рекомендую?
Всегда спрашивайте с продавцов справки об отсутствии задолженностей по коммуналке и кап.ремонту, это поможет Вам сохранить нервы и сберечь деньги!