Аренда
Рынок жилья в Турции летом 2022 мировая политическая ситуация очень изменила. Потрясла, как повар, банку. Обычно цены поднимаются летом и опускаются, когда заканчивается туристический сезон, но не в 2022.
Анталия делится на много районов, которые в свою очередь делятся на разные микрорайоны - махалиси. Да, почти матрёшка. Мы приехали в июне, как раз после того, как власти объявили, что несколько махалиси закрыты для получения ВНЖ, и, конечно, на цены это тоже повлияло.
Мы искали просторную квартиру, чтобы муж мог работать дома, а наши двое детей могли играть, не сидя у него на ушах. Здесь такие квартиры называются 2+1 или 3+1 (две или три спальни соответственно, и кухня-гостиная).
В Анталии есть много сите – это дома со своей территорией, бассейном и спортзалом. Есть старые дома с плохой репутаций, плесенью и тараканами. Есть шикарные дома, которые только-только построили. Что мне понравилось больше всего - это то, что здесь не принято строить дома с крохотными квартирами. Здесь важен простор и еще раз простор.
Нам было важно, чтобы в квартире были кондиционеры, а в доме отопление, здесь это редкость, и газ (чаще в квартирах просто газовые баллоны). Мы решили, что раз уж мы живем на курорте, то море должно быть в пешей доступности. И еще важный момент - мебель и техника. Пустую квартиру можно было найти в два раза дешевле. Но переезд с двумя маленькими детьми в пустые стены - такое себе удовольствие.
Выбирая квартиру, мы много читали: люди писали, что на нижних этажах зимой холодно и бывают тараканы. Я встретила в нашей квартире на 4 этаже таракана однажды. О, это была встреча! Я визжала так, что слышно было, должно быть в Анкаре. Он был такой же огромный, как наша вера в то, что он залетел через балкон. Вообще здесь в порядке нормы делать профилактические процедуры по борьбе с насекомыми. Когда мы заехали, в квартире были маленькие древесные жучки. Хозяйка вызвала какого-то мужчину с баллончиком, который опрыскал плинтуса и всё, больше мы с ними не встречались - ни с жучками, ни с тем мужчиной.
Кстати, хозяйка у нас милая. Она немного знает русский и пару фраз на английском. Но чаще всего мы общаемся с помощью гугл-переводчика.
Квартиры здесь ищут в основном через местный аналог Авито - Sahibinden.com. Для помощи в общении с хозяевами и риелторами мы обратились к девушке, которую порекомендовали ранее приехавшие коллеги мужа. Ее услуги стоили 300$. Мы просмотрели целую кучу объявлений и составили список, который она нам прокомментировала и узнала подробности у хозяев.
Конечно, нас скосил ротавирус в тот момент, когда надо было уезжать из квартиры, которую мы сняли на Airbnb на первые две недели. Дети делали фонтаны и лежали тряпочками, я вялой воблой ходила за ними. В итоге, понимая ажиотаж, конкуренцию и недостаток сил из-за болезни, мы посмотрели первую квартиру, которая соответствовала всем нашим хотелкам и даже больше: она была с ванной (тоже редкость здесь, а с детьми это весомый плюс), большим метражом и тремя спальнями, отличным видом на горы и парком рядом. Из минусов только цена - 900$. Но мы решили, что не время выбирать и стоит взять именно её.
Я постоянно шучу, что мой муж, словно добродушный лабрадор-ретривер, который любит говорить с людьми. В ситуации с арендой это сыграло нам на руку. Хозяйка хотела плату на год вперед, а еще залог равный двум месяцам аренды. Но великолепные софт-скилс моего мужа, харизма и режим лабрадора в переговорах помогли уговорить её на то, что мы будем платить за 3 месяца вперёд.
Но кроме платы за аренду есть еще КУ. В зависимости от сезона их стоимость меняется. Кстати, заключая договор на аренду, арендатор обязан перезаключить договоры с компаниями, предоставляющими газ, воду и электричество, на себя.
Летом за газ мы платили 70 лир, а зимой с отоплением счёт доходил до 1800 лир.
Вода стоит всегда приблизительно одинаково от 70 до 150 лир в месяц.
Электричество сильно зависит от работы кондиционеров, у нас они есть в каждой комнате. Разброс счетов был таким: от 240 до 1900 лир в самую жару.
И, конечно, есть еще счёт за обслуживание дома (айдат) - каждый месяц по 150 лир.
Если говорить о курсе валют, то на момент написания статьи, все цены в лирах можно умножать на 3,5, чтобы понять цены в рублях.
О покупке жилья здесь мы не думаем, но, конечно, сколько стоят квартиры в Анталии я посмотрела. На Sahibinden.com достаточно много объявлений. Средняя цена за квадратный метр – 34.000 лир. За 3,5 миллиона лир можно купить, например, квартиру 2+1 в 90 квадратных метров в районе Хурма. При покупке квартиры придется заплатить налог на переход права собственности – 4%, а потом оплачивать ежегодный муниципальный налог на недвижимость, который отличается в разных городах, в среднем это от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости жилья.
Мы живём в этой квартире больше полугода. Я её полюбила за простор, за светлые стены, за шикарный вид и за солнце, которое рисует радугу в спальне на полу. Минус я вижу только один - слышимость. Причем очень загадочная, в стиле Дэвида Блейна. Под нами никто не живет, а вот соседи сверху регулярно жалуются на шум - им слышно, как топают дети. Да-да, соседям сверху! А вот детские крики их не беспокоят. Вот такая загадка, благодаря которой у каждого сына по несколько пар тапочек.