Смольный не продумал методику выкупа площадей Апраксина двора - эксперт

Операционный директор «Глоракс» Дмитрий Кашинский уточнил, основная причина – в несовпадении видения будущего этой территории с бизнесменами, владеющими там помещениями, и неспособность найти с ними общий язык.

«Взгляды собственников, присутствующих на территории, на развитие двора кардинальным образом отличались от нашего и, может быть, частично от видения города», - говорится в заявлении от его имени.

По данным Комитета имущественных отношений, из 68 зданий Апраксина двора 24 корпуса принадлежат частным лицам, 27 – городу, а в 17 оставшихся есть и городская, и частная собственность. Именно это стало проблемой: инвесторы попросту боялись заходить на объект, предполагая многочисленные трудности. Со своей стороны, Смольный не предложил адекватного решения по собственникам и даже не прикрыл на рынке нелегальную торговлю, хотя это полностью в ведении города.

По мнению основателя Ассоциации непродовольственной торговли Ирины Валериановой, город мог бы начать с элементарного благоустройства «Апрашки» и понятной системы штрафов за нарушения и антисанитарию – одно это отпугнет полулегальных и нелегальных торговцев, сделав пространство безопаснее. Кроме того, в Смольном должны были продумать методику работы с собственниками помещений и не предлагать им неадекватную замену площадям в самом центре города, пусть даже и в необустроенном месте.

«Понятно, что никто не будет менять их добровольно на такое же количество где-то на окраине. Но как-то мотивировать и что-то предложить владельцам взамен всё-таки стоит. Предложите что-то в более близкой к центру локации, чуть большей площади. Но над этим никто всё это время не думает», — отмечает Валерианова в беседе с каналом 78.

Соглашение о намерениях между Смольным и компанией «Глоракс» подписали на Петербургском международном экономическом форуме в 2022 году. Согласно документу, инвестор должен был вложить в преображение рынка «Апраксин двор» 50 млрд рублей, работы планировали завершить в 2028 году. В декабре 2022 года появилась информация о том, что вице-губернатор Валерий Пикалев направил Александру Беглову предложение отказаться от участия города в проекте. Это только укрепило подозрение, что Смольный просто не хочет избавляться от «Апрашки» в ее настоящем полуразрушенном виде, так как имеет от рынка определенные выгоды.