Вторичные квартиры в Нижнем Новгороде на 15% уступают в цене новостройкам. Такой вывод можно сделать, сравнив средневзвешенную стоимость предложений от застройщиков и собственников по итогам февраля. Корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU выяснил, что квадратный метр готового жилья сегодня оценивается примерно на 20 тысяч рублей дешевле строящегося.
В начале 2023 года средневзвешенная цена квартир в нижегородских новостройках составляет около 133 тысяч рублей за единицу площади. Устойчивая тенденция к удорожанию квадратного метра наблюдалась с первой «пандемийной» весны, когда на рынке появилась ипотека с господдержкой. Механизм позволил увеличить спрос на новостройки, но вкупе с увеличением себестоимости строительства повлек неизбежный рост цен.
Новостройки дорожали от месяца к месяцу вплоть до апреля прошлого года, когда тренд сменился на стагнацию. Аналитика ДОМОСТРОЙРФ.РУ свидетельствует, что вот уже почти год стоимость квадратного метра на первичном рынке колеблется в диапазоне от 125 до 135 тысяч рублей.
Ситуация на рынке готового жилья в целом отражает изменения, происходящие с новостройками. С весны 2020 года вторичные квартиры также уверенно набирали в цене, пусть и чуть менее интенсивными темпами. По данным GIPERNN.RU, рост цен, как и в случае с новыми квартирами, остановился в прошлом апреле.
К февралю 2023 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила порядка 113 тысяч рублей. Это примерно на 15% ниже, чем ценник в среднестатистическом жилом комплексе, строящемся сегодня в Нижнем Новгороде.
Мы пообщались с ведущими игроками нижегородского рынка недвижимости и выяснили, какой прогноз они делают для жилищной сферы. Что будет с ценами на жилье в ближайшие месяцы и стоит ли покупать квартиру в 2023 году, читайте здесь.