Распространено заблуждение среди жильцов многоквартирных домов, что тамбур является частью их личной жилплощади, что приводит к его захламлению.
Однако, такое понимание не разделяется другими соседями, и это нередко становится причиной споров, иногда доходящих до судебных разбирательств.
Например, в одном из случаев, женщина подала иск в суд на своего соседа, обвиняя его в использовании общего тамбура для хранения мебели и личных вещей, которые он отказывался убирать.
Суд вынес решение следующим образом:
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, управление имуществом, которое находится в общей долевой собственности, должно осуществляться только с согласия всех собственников жилищ МКД.
В дополнение к этому, размещение мебельных гарнитуров и других предметов обихода в общих зонах противоречит нормам пожарной безопасности, санитарным правилам и требованиям, предъявляемым к техническому обслуживанию многоквартирного дома.
Следовательно, ответчик несет ответственность за вывоз всех личных вещей из тамбура. В случае неисполнения данного судебного решения, на него будет наложена пеня в размере ста рублей за каждый день просрочки (Липецкий областной суд, 13 марта 2025 года).
Поэтому не храните свои вещи в тамбуре и приквартирных площадях.
Старый долг по ЖКХ
Предположим, вам необходимо внести оплату за текущие коммунальные платежи, но у вас имеется непогашенный долг, и существует риск, что внесенная сумма будет направлена на его покрытие. Как избежать подобного развития событий?
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если средств, выплаченных должником, недостаточно для полного погашения всех его однотипных обязательств перед кредитором, произведенная оплата идет в счет того обязательства, которое должник обозначил при совершении платежа (или сразу после его осуществления).
Следовательно, ресурсоснабжающая организация не имеет права направлять текущий платеж на погашение старого долга, если потребитель четко укажет в назначении платежа период, за который производится оплата.
В ситуации, когда указание периода в платежном документе невозможно, рекомендуется сразу после совершения оплаты отправить электронное письмо в ресурсоснабжающую организацию, в котором четко указать, что определенная сумма, уплаченная в такой-то день, должна быть зачислена в счет оплаты за конкретный период.
Судебная практика также подтверждает законность таких действий и встает на сторону потребителя.