В 2024 года множество людей заключило договоры со строительной компанией «Фреймхаус» на строительство домов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Клиенты оформляли льготные ипотеки, семейные и IT-ипотеки, рассчитывая на качественное и своевременное выполнение работ. Однако осенью стало известно, что подрядчик прекратил работу на объектах. Люди перестали получать обратную связь, а на строительных площадках практически не было никаких материалов: у некоторых стоял только фундамент, у других — не завершённые каркасные конструкции, покрытые пленкой.
В итоге, застройщик просто исчез и перестал выходить на связь.
При общении с представителями компании стало ясно, что у фирмы нет денег для продолжения строительства, и они не могут завершить работы. Обещания заключались на весну, мол, стройка возобновится, и проблемы будут решены. Тем, кто хотел расторгнуть договоры, говорили, что деньги вернутся весной. Но при этом никаких объяснений по поводу того, куда делись деньги клиентов, не последовало. Важно отметить, что многие люди брали целевые ипотечные кредиты, указывая в договоре именно эту компанию как подрядчика.
Как позже выяснилось под брендом «Фреймхаус» работает не только основное ООО, но и несколько связанных с ним организаций. Эти компании также заключали договоры и получали деньги, как по аккредитивам, так и напрямую от клиентов. В результате, многие заказчики уже перевели до 80% от стоимости строительства — например, при ипотеке на 10 миллионов рублей, уже выплачено около 8 миллионов. При этом на их участках либо нет ничего, либо есть только фундамент или начальный каркас.
Эта ситуация создала настоящую финансовую катастрофу для множества семей, ведь ипотечные договора содержат условия, что если дом не будет построен в срок, процентная ставка по кредиту может возрасти на 15-20%. И вместо 40 000-60 000 рублей в месяц люди будут вынуждены платить 150 000 -180 000 рублей в месяц за воздух.
Кроме того, люди уже вынуждены платить аренду, ведь жить где-то нужно, а стройка не ведётся.
Таким образом, сейчас многие семьи сталкиваются с тяжелым финансовым положением: они оплачивают аренду жилья, пытаясь найти деньги на достройку, поскольку не могут жить в недостроенных домах. В некоторых случаях конструкции начали разрушаться из-за неблагоприятных погодных условий, особенно в северных регионах, где доски и материалы покрываются плесенью.
Мы решили действовать комплексно: кроме гражданских исков, которые потребуют длительного времени, мы обратились в правоохранительные органы и СМИ.
Также мы инициировали обращения в государственные органы, которые связаны с банками, аккредитовавшими этот застройщик. Ведь банки выдают ипотечные кредиты на строительство с конкретным подрядчиком, но когда тот не выполняет свои обязательства, банки отказываются вмешиваться, утверждая, что это проблема заемщика. Однако на практике человек оказывается в безвыходной ситуации: ни строительство не продолжается, ни новые подрядчики не могут начать работу без средств для оплаты.
В этой ситуации комплексный подход имеет ключевое значение. Это единственный способ добиться реальных результатов и помочь людям, которые оказались в трудном положении. Мы не можем позволить, чтобы пострадавшие просто получили решение суда или уголовное дело, которое не приведет к реальной компенсации ущерба.
Важно помнить, что перед тем как заключать договоры, нужно тщательно проверять подрядчиков. Проблемы, подобные этой, являются массовыми, о чем, к примеру, говорил президент России на одной из прямых линий. Мы настоятельно рекомендуем всем быть осторожными и проверять своего застройщика на всех этапах строительства.
Это первый выпуск нашего цикла статей на Яндекс.Дзен, посвящённого защите пострадавших от недобросовестных застройщиков. Мы будем регулярно публиковать информацию по мере развития дела, рассказывая о каждом шаге в борьбе за права людей, чьи дома так и не были построены. Следите за новыми выпусками и будьте в курсе всех этапов этого важного процесса!
Если Вы столкнулись с обманом со стороны «Фрейм Хаус» или другими недобросовестными застройщиками – не молчите!
Мы готовы бороться за Ваши права!
Юристы разберутся в ситуациях и помогут добиться справедливости!
Свяжитесь с нами – не откладывайте решение проблемы!
Задать вопрос юристу
в телеграмм - t.me/legion_mid
(прямая ссылка на чат с юристом)
WhatsApp – wa.me/79062444443
(прямая ссылка на чат с юристом)
телефон +7-906-244-44-43
Наша практика
https://legion-mid.ru/?page_id=6
Наши социальные сети
YouTube - ЛЕГИОН МИД ЮРИСТЫ В ДЕЛЕ
https://youtube.com/channel/UCaPNN6QbCjyxAxXY7d-h62g?..
Тик Ток - https://www.tiktok.com/@legionmid?_t=ZS-8tTPixn78Og..
Телеграмм канал - t.me/legionMID
В контакте - https://vk.com/legion_mid