Всех категорически приветствую на своём уже слегка подзабытом канале. Я правда, очень скучаю по всем своим взаимщикам и когда выкраиваю немного времени для Дзена, в первую очередь мчусь разгребать накопившийся не просмотренный контент. Кому-то комментирую, кому-то нет, но тем не менее, я со своим не напряжным каналом всёравно вызвала чью-то немилость и от меня отвалился и без того немногочисленный подписчик. Не очень конечно приятно, я же не мелькаю надоедливо в ленте, но ладно, не будем расстраиваться по пустякам, я тут всётаки сижу не про подписчиков и заработок, а про поделиться своим опытом, возможно что кому-то смогу помочь этим сделать какой-то выбор.
Итак, сегодня я делюсь с самостройщиками информацией по финансам. Для нас тема очень актуальная, так как свою финансовую подушку, полученную от продажи квартиры, мы уже вложили в львиную долю работ. В принципе у нас осталось там из основного - это монтаж пола, потолка, шлифовка стен изнутри + покрытие их пропиткой и заведение коммуникаций. Ремонта не будет, оставим всё в бревне, иначе зачем тогда было строить из него, если убирать весь шарм стиля "шале" под гипсокартон и обои?
На все эти минимальные для заезда в дом задачи нам понадобится 1-1,5 млн. У нас их естественно прямо здесь и сейчас нет, надо либо копить, либо где-то брать взаймы.
В первую очередь конечно начали мониторить предложения по кредитам в банках. Варианта было два: Сбер и Россельхоз. Начну с последнего.
Обман в Россельхозбанке
Этот банк был у меня на заметке в первую очередь, так как, судя по сайту, они дают очень "вкусные" предложения для жителей сельской местности, коими в принципе мы и планируем стать. Изначально мы даже собирались брать у них ипотеку под 3% годовых на готовый вторичный загородный дом, но там у нас сорвалась сделка из-за хозяйки этого дома. Когда мы собирали все документы и справки для банка, по сути мы были уверены что нам всё одобрят, у мужа хорошая кредитная история, белая зарплата, я шла как созаёмщик. В принципе на тот момент это выгодное предложение было актуально и мы могли бы им воспользоваться.
А что сейчас?
На сайте размещена информация о том, что у них есть кредит на ремонт дома в сельской местности под 3% (ставка может быть немного выше в зависимости от конкретной ситуации и заёмщика).
В столичных регионах дают до 700тыс., в провинции до 500тыс. Вот и хотели мы взять эти 500тыс на наши доделки.
Муж поехал в отделение всё узнавать, но не тут то было. Оказывается, вся информация, размещённая у них на сайте не актуальна. После повышения ключевой ставки, сейчас не найти никаких льготных кредитов под льготные проценты, даже на конкретные цели. Муж спросил, почему же на сайте они не удалят неактуальные предложения и почему вводят людей в заблуждение. На что ему ответили: "А чтобы хоть кто-то заходил к нам и интересовался"....ну такое себе, если честно. Люди должны потратить время, чтобы приехать и услышать отворот-поворот? Я понимаю, когда такими вещами занимаются бюджетные организации, но это же коммерческий банк, у вас клиенты, с которых вы прибыль имеете, а не одолжение делаете и не бесплатную услугу оказываете. Попробовала я ещё непосредственно через их официальный сайт подать заявку, мало ли, вдруг на федеральном уровне дадут другой ответ. Но мне перезвонил и сказали, что эта программа выдачи кредитов приостановлена, а на сайте они информацию держат, чтобы такие как я подавали заявки, а потом они будут уведомлять интересующихся людей, когда эта программа вновь будет действовать. Вопрос только когда? Когда мы уже достроимся и нам будет не надо????
Обстановка в Сбере
От него мы уже заранее ничего хорошего не ждали. Там льготные ставки только для берущих ипотеку в новостройках семьях с детьми в основном. У нас не ипотека и не квартира в новостройке. Муж зашёл в банк, банк пустой. Кроме бабуль, решающих вопросы с карточками и пенсиями, почти никого нет. Кредитные менеджеры сидят и курят бамбук. Поинтересовался насчёт кредита, там даже сами менеджеры не посоветовали его брать. Проценты просто космические. От 30 (если получаешь зарплату, покупаешь страховку и ТД) до 40...это очень много. Мы не готовы взять 500тыс, а отдать 1млн.
Решили вообще отказаться от идеи брать кредит в банке и будем пытаться копить и подзанимать у родственников. Другого выхода у нас сейчас нет.
Таким образом, анализируя, что сейчас у нас происходит в банковской сфере, можно сделать выводы, что приобрести жильё под более-менее адекватный процент годовых по ипотеке у нас могут в основном семьи с маленькими детьми в новостройках. Если денег у вас нет, то про свой частный дом (стройка, покупка нового готового или вторичного), лучше даже наверное и не заикаться. Ну либо заикаться под огромные проценты.
Теперь немного полемики. Я вообще не понимаю, почему в нашей первой по площади стране не поддерживается государством инициатива граждан переезжать в свои частные домовладения. Сельское хозяйство у нас, несмотря на все заверения властей, по моим личным наблюдениям, не на подъеме. По крайней мере в нашей области много заброшенных полей, которые раньше распахивались и засеивались. Поголовье КРС тоже не большое, натуральной продукции в магазине сейчас практически не встретишь. Некому всем этим заниматься, все стремятся ехать жить в город и работать на чистой работе в офисах. В итоге мы имеем огромные простаивающие территории за городом и человейники в городах, где порой даже машину приткнуть негде.
Когда же в наш мир ворвалась пандемия ковида и люди были ограничены в перемещении, то очень многие оценили прелести нахождения за городом. Кто-то покупал дачи а СНТ, кто-то вообще переезжал на ПМЖ в свой индивидуальный дом.
Мне кажется, что государству нужно пересмотреть политику и дать возможность людям выбирать, где они хотят жить, в бетонной коробке или на земле, а то получается, что многие вынуждены ютиться в квартирах, потому что не имеют финансовой возможности купить или построить дом.
На этом, пожалуй, я закончу статью. Постараюсь найти время и вдохновение писать почаще, но не гарантирую😆. Жду всех к себе в гости в комментарии, делитесь своими мыслями по этому поводу.