Когда всех жалко.....
Была у нас консультация по делу "А-ля дело Долиной" с нахлобучившими ее мошенниками и проданной ею квартирой. Но, то Долина, а то две бабульки, у каждой из которых своя история.
А история следующая. Жила-была, назовем ее, Валентина Ивановна, 73 лет. Она одиноко коротала старость в своей квартире, но раздался звонок, который перевернул всю ее жизнь.
Позвонили (якобы) из полиции, нагнали на нее страхов, и пошла она снимать деньги со счетов. Когда деньги на счетах закончились, ей предложили продать квартиру, передать деньги на безопасный счет, и потом, типо все ей вернется. Ну вы поняли, все как обычно.
Валентина Ивановна разместила объявление на авито и на просмотр квартиры пришла наша, пусть будет, Марья Петровна 75 лет. Она недавно продала свой недорогой дом и решила переехать поближе к дочери, в связи с чем, искала квартиру.
И тут ей попадается объявление Валентины Ивановны о продаже. Квартирка маленькая, с изжившим себя ремонтом, но приглянулась нашей клиентке близостью к дочери, у которой трое детей, и помощь нужна друг другу постоянная.
Бабулька -продавец, шустрая, с сохранным интеллектом, вела себя спокойно и уверенно, утверждала что хочет переехать в другой город к родственникам, с тем квартиру и продает. Владела она ею более 10 лет, ни документы, ни поведение пенсионерки не говорили о чем-либо подозрительном. Дочка добавила бабульке-покупательце свои небольшие накопления и сделка состоялась.
Но, как оказалось, на следующий день после получения денег бабушка- продавец, отдала их курьеру мошенников, правда быстро опомнилась и заявила в полицию.
Потом подала иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной и возврате ей квартиры. Как вы понимаете, вернуть деньги Покупателю она уже никогда не сможет.
Сложность дела в том, что наша -то клиентка- добросовестный приобретатель, она никого не обманывала, в заблуждение не вводила, деньги честно последние отдала, а в купленную квартиру ее не пускают.
Бабульку-продавца очень жалко, но по закону она должна квартиру покинуть, в связи с чем будет заявлен встречный иск о ее выселении.
Жалко обеих бабулек, эмоционально такие истории нам тоже тяжело даются, хоть и пытаемся абстрагироваться. Суды по практике часто встает на сторону добросовестного покупателя, посмотрим как дело пойдет.