Сколько нужно зарабатывать в месяц, чтобы позволить себе «двушку» в ипотеку

В Москве средняя двухкомнатная квартира в новостройке стоит без малого 20 млн рублей. Фото: Владимир Андреев © URA.RU

Для получения ипотеки на покупку двухкомнатной квартиры в новостройке жителю крупного города нужно получать зарплату от 170 до 530 тыс. рублей. Например, для погашения кредита за «двушку» в Санкт-Петербурге стоимостью 15 млн рублей жильцу придется отдавать каждый месяц почти по 250 тыс. рублей.

Цифрами делится РБК. За основу расчетов там взяли среднюю двухкомнатную квартиру площадью 55 кв. м, процентную ставку по ипотеке 28%, время кредитования 15 лет, а также сумму первоначального взноса 30% от всей стоимости жилья.

Банк предъявляет требования к зарплате заемщика исходя из процентной ставки и суммы кредита. Поэтому в мегаполисах с дорогой недвижимостью требования будут выше. Среди городов с населением более 1 млн человек требования к зарплате для одобрения ипотеки на «двушку» в новостройке распределились следующим образом.

Чтобы позволить себе «двушку» в ипотеку, нужно получать в месяц более полумиллиона рублей. Фото: Анастасия Соргина © URA.RU

Более полумиллиона рублей (527,9 тыс.) нужно получать в Москве, чтобы получить ипотеку на среднюю двухкомнатную квартиру в строящемся доме за 19,4 млн рублей. Ежемемячный платеж по такому кредиту будет 316,7 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге цифры поскромнее, но тоже огромные: 413,9 тыс. за квартиру стоимостью 15,2 млн рублей. Там на регулярное погашение понадобится 248,3 тыс. рублей в месяц.

Тройку лидеров закрывает Казань. За среднюю «двушку» стоимостью 11,77 млн нужно получать 320,5 тыс. в месяц, а каждый расчетный период отдавать 192,3 тыс. рублей. Учитывая размер среднего заработка, во всех трех мегаполисах нужно получать по пять зарплат в месяц, чтобы банк одобрил ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры.

Для соответствия требованиям банков ежемесячная зарплата должна равняться двум — пяти средним по региону. Фото: Денис Моргунов © URA.RU

Наиболее низкие требования к оплате труда среди всех городов-миллионников оказались у Волгограда, Воронежа и Челябинска. Там нужно зарабатывать, соответственно, по 170, 175 и 181,3 тыс. рублей в месяц, чтобы взять в ипотеку квартиру стоимостью 6,24 млн, 6,43 млн и 6,66 млн. Платежи при таких цифрах составят 102 тыс. в Волгограде, 105 тыс. в Воронеже и 108,8 тыс. в Челябинске.

Семьям из двух работающих взрослых со средней зарплатой в регионе ипотеку на «двушку» в новостройке взять не получится из-за требований банков. Теоретически это возможно для семей из шести мегаполисов: Красноярска, Челябинска, Воронежа, Перми, Волгограда и Екатеринбурга, где платеж не превышает две средние зарплаты. Но даже при таком раскладе у семьи денег на жизнь практически не останется.