Когда я училась в универе, нас учили всегда всё проверять по первоисточникам. Это правило я положила внутрь себя и следую ему всю свою жизнь.
ДАВНО. Мало ли в какой книге/журнале, если нет ссылок на первоисточник, что могут вам написать. А вы поверили, но не проверили.
НЫНЧЕ. Мало ли в каком интернете/разговоре, если нет ссылок на первоисточник (теперь говорят "пруфы")))) что вы могли прочесть или увидеть. Если не проверили, зачем верить?
Как оказалось вменяемых людей, а тем более умных, профессиональных, и - главное! - честных, всё меньше. Весь мир теперь крутится вокруг денег.
А система ЖКХ это просто одно большое ДЕНЕЖНОЕ ДЕРЕВО. И честности вам здесь не найти.
Поэтому всё, АБСОЛЮТНО ВСЁ, надо проверять самому. Читать постановления, законы, сверять формулы, по которым вам считают и начисляют.
И это я сейчас не про злосчастные коды 810 и 643, в этом я ещё САМА не разобралась. А в интернетные статьи и видео я не верю. Пока сама не проверю. Провокаторов тоже много.
А начать можно хотя бы с такого запроса.
Запросить технический паспорт многоквартирного дома. Ведь сведения об общей площади, жилой площади, и пр. написаны в квитанции от укашки на оплату. А где взяла укашка эти сведения? Вот и я не знаю. Потому что в квитанции от укашки стоит одна площадь дома, а в квитанции от теплоснабжающей организации почему-то другая! А они где взяли площадь?
Есть такая организация - бюро технической инвентаризации. БТИ. Однажды давно, занимаясь вопросами перепланировки квартиры в связи с установлением газового водонагревателя, мне потребовался технический паспорт на мою квартиру. И мне было предложено оплатить энную (в тысячах!) сумму, чтобы БТИ этот паспорт сделал. А я читаю Жилищный кодекс и свой договор социального найма, а в нём написано: технический паспорт является приложением к Договору социального найма.
Помните, давно тому в советское время к договору прилагался лист по имени: Перечень оборудования, и в нём были перечислены, что в квартире есть ванна, унитаз, плита, пол из досок, потолок побелен и пр. и в каком они состоянии.
Теперь этого перечня нет, а должен быть технический паспорт. Только почему я за него должна платить, если он по закону есть неотъемлемое приложение к договору? Повытаращили на меня глаза работники БТИ, но измерения сделали и документ сделали бесплатно.
А теперь вспомните время, когда все, волосы назад, бежали приватизировать квартиры, и всем требовался технический паспорт. Сколько тогда БТИ срубило незаконных денежек с каждого, кому они сами и не выдали приложение к их договорам социального найма. А начали делать это за деньги. Мульёнами в сумме чистой прибыли.
А прочитать, что технический паспорт это приложение к вашему договору вы не смогли? Спорить с администрацией города не посмели (БТИ - структура адмы). Мошенничество ведь в чистом виде.
Вернёмся к техническому паспорту дома. В то время, когда я там по архитектурному отделу администрации и БТИ бродила, попутно задала вопрос: а на частные дома вы тоже составляете технические паспорта? ДА. А на многоквартирные дома? ДА.
А как можно посмотреть паспорт нашего дома? Она открыла Книгу, посмотрела адрес и сказала: на ваш дом паспорта нет. Это было более 10 лет назад. Ещё до того момента, когда нынешняя укашка взяла наш дом на обслуживание. (Дом наш, между прочим, введен в эксплуатацию в 1967 году!) По договору с администрацией, между прочим. Договор: Администрация передала дом на обслуживание в 2015году, приложения: бла-бла-бла. А технического паспорта нет.
Что должна сделать честная укашка? Заказать технический паспорт в БТИ. Или потребовать этот паспорт от городской администрации. Но не сделано ни того, ни другого. И всех всё устроило, закрыли глазки и дремлем дальше, зарплата капает.
Не нравится это только таким дотошным, как Люся. Потому что на сайте https://egrp365.org/reestr?id=h0MTV7 найдена справка ЖКХ, актуализируется на любой день. И там площадь нашего дома 4367 м2.
А в квитанции от укашки стоит площадь 4368,15 м2.
А в квитанциях злополучного РИРа, который нас по полной облапошивает с отоплением и горячим водоснабжением, в сентябре 2024 общая площадь нашего дома была указана 4370,21 м2, и общего имущества 300 м2. А уже в квитанции за январь 2025 подросла до 4776,27 м2, и площадь общего имущества уже стала 402,600 м2. А укашка пишет, что площадь ОИ 1316,24м2.
Почему так многократно много? Потому что за СОИ с некоторых пор (с 2017 года) деньги выставляют укашки, а не РСО-шки. Поэтому и площади растут, как грибы под дождём.
КаковО? КАково!!!
А я-то всё думаю, почему в нынешней околонулевой зиме мне за декабрь за отопление выставили 2500р, за январь 2700р, а за февраль уже 2900р (это я округлила значения). А как иначе, если дом растёт, ему штанишки уже нужны на размер побольше, и тепла на сугрев тоже побольше надо.
К этому добавлю, что, несмотря на наличие у меня технического паспорта на квартиру, в квитанциях разных организаций тоже стоят совершенно разные площади. И кто у кого должен брать эти значения - непонятно. Скорее всего, ресурсники - у управляющей компании. Я так думаю.
Ещё история была о том, как однажды мне в суде пришлось демонстрировать свой технический паспорт, когда укашка смогла вырастить мою квартиру с площади 61,1 м2 до 63,4 м2. А на вопрос суда, откуда эти цифири, представитель ответила: нам управление ЖКХ присылает периодические сверки в виде таблиц, и мы меняем значения в квитанциях. Судья: а взять сведения в БТИ вам не приходило в голову? Это ведь самая официальная информация. Это давно было, уже 6 лет прошло. Но они тогда исправили мою площадь, и даже небольшой перерасчёт в мою пользу сделали.
А все РСО-шки по-прежнему берут информацию где угодно, даже наверное из своих снов.
Ну а насчёт площади дома вот конфетка из запроса суда:
Кстати, там два запроса было : первый со сроком 28 ноября и второй со сроком до 5 декабря представить В СУД информацию! Два раза надо поклониться!
Вот так. Информации нет. Документов нет. Только что в статье про иск к администрации писала, что с документами там полный бардак!
А на основании чего нам начисляют платежи??? За какие площади мы платить-то должны???
Ну вы как хотите, а я пошла в прокуратуру писать запрос: