А ведь могла продать за 200 млн рублей! теперь там сырость, плесень, пыли и трещины на мебели. За такую квартиру и 20 миллионов теперь выручить сложно. Еще лет 5 запустения - и обветшалое жильё у былой звезды эстрады муниципалитет может забрать бесплатно. Закон это позволяет!
Квартира знаменитой певицы Софии Ротару, расположенная в самом центре Москвы, уже на протяжении пяти месяцев остается невостребованной на рынке недвижимости. Этот трехкомнатный апартамент, площадью 121 квадратный метр, находится на Зоологической улице, в одном из престижных районов столицы.
Однако, несмотря на привлекательное расположение и статус знаменитости-владелицы, квартира продолжает стоять пустой, закрытой и пыльной, так как за время продажи так и не нашлась желающих её приобрести.
По словам соседей, интерес к квартире проявлялся лишь на самых ранних стадиях продажи. За все время было всего несколько просмотров, но ни один из потенциальных покупателей не решился на приобретение.
Сразу после этого квартира была закрыта на ключ и пребывает в заброшенном состоянии. Там уже даже поселились тараканы, чем очень недовольны соседи Ротару по подъезду.
Окна квартиры со временем покрылись слоем пыли, особенно заметным после долгой зимы, когда уборка не проводилась.
Жильё впервые появилось на рынке в ноябре 2024 года и сразу вызвало волну обсуждений. Предполагалось, что имя Ротару добавит лоту привлекательности и повысит спрос, однако, со временем выяснилось, что отношение общественности не всегда совпадало с ожиданиями продавцов.
Стартовая цена была установлена на уровне 270 миллионов рублей, что соответствовало рыночной стоимости недвижимости в этом районе, но покупательский интерес был настолько низким, что риэлторы вскоре снизили стоимость до 65 миллионов и даже предлагали приобрести квартиру по специальной цене в 60 миллионов рублей некоторым коллегам Ротару из шоу-бизнеса, включая известного певца Николая Баскова. Однако и эта попытка не увенчалась успехом.
Дополнительным осложняющим фактором стал тот факт, что квартира была переоформлена на сына Софии, Руслана Евдокименко, чтобы облегчить процесс продажи. Тем не менее, прошлое Евдокименко, включающее инциденты, связанные с уклонением от военной службы, лишь усилило сомнения потенциальных покупателей. Для многих имя нового владельца стало символом ненадежности и небезопасности сделки.
Как считают риэлторы, чтобы осуществить успешную сделку по продаже квартиры в Москве, Софии Ротару, возможно, придется пойти на более серьезные уступки — снижать цену до 20 миллионов рублей.
Проблема усложняется скандальным статусом владельцев: хотя они формально и не внесены в списки иноагентов, окружение и потенциальные покупатели понимают уязвимость такого актива, поэтому предпочитают избегать покупок, которые могут привести к юридическим и репутационным рискам. Купишь, а квартиру потом изымут?!