15,4 года: за столько окупится в Челнах квартира стоимостью 4,3 млн рублей

В Набережных Челнах доходность малогабаритной квартиры до 32 квадратных метров составляет 6,5 процента. Жилье стоимостью 4,3 млн рублей при ставке аренды в 23,1 тысячи рублей окупится за 15,4 года. Такие данные в своем исследовании представили аналитики портала «Мир квартир». В Казани доходность такой же «малогабаритки» составляет чуть меньше – 4,8 процента. Квартира стоимостью 6,8 млн рублей будет окупаться 20,9 года, при условии, что ставка аренды будет 27,1 тысячи рублей.

Интересно, что самыми доходными в России оказались малогабаритные квартиры в Махачкале (14,2 процента) и Грозном (12,8 процента). Такой показатель, говорят аналитики, был достигнут за счет небольшой стоимости недвижимости в этих городах (1,8 млн и 2,5 млн соответственно) и при достаточно высоких ставках аренды (22,1 тысячи и 26,7 тысячи соответственно). Окупить такое жилье получится за 7 лет и 7,8 года соответственно.

В России в среднем доходность «малогабаритки» в новостройке составляет 6,4 процента при окупаемости в 15,7 года.

«Два года назад средняя доходность таких объектов была на уровне 5,6 процента, а средняя окупаемость – 18 лет. Показатели улучшились за счет того, что аренда маленьких квартир за это время выросла больше (+44 процента), чем цены продажи (+26 процентов)», – пояснил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Специалист также добавил, что в текущем году данный тренд сохранится, а выгода от сдачи малогабаритных квартир может еще вырасти.