Дома, построенные по программе реновации в Москве, вызывают бурные обсуждения. Одни хвалят их за планировки и внешний вид, другие жалуются на контингент жильцов и качество отделки. Как всё обстоит на самом деле, можно узнать только из первых рук. Агент Центрального офиса Vysotsky Estate Даниил Новиков пообщался с человеком, который решил свой жилищный вопрос, купив квартиру в доме по реновации. Впечатления собеседника публикуем как есть.
Речь пойдёт о доме 10 к2 по ул. Малая Юшуньская.
Плюсы
✅ Хорошие планировки, особенно по сравнению со старым фондом. Есть кладовка. Комнаты просторные.
✅ Вход в подъезд на уровне земли. Пожилые люди и молодые родители это оценят.
✅ Стеклянная входная группа — плюс к безопасности: подъезд просматривается полностью. А ещё в подъезде много света.
✅ Есть колясочные комнаты и помещения для консьержа или охраны.
✅ Видеонаблюдение в подъезде и лифтах.
✅ Новый дом с новыми коммуникациями.
✅ Монолитный дом с вентилируемым фасадом.
Минусы
❌ Дешёвые отделочные материалы и качество ремонта. На первый взгляд всё красиво и аккуратно, но при детальном рассмотрении обнаруживаются недочёты: неудобное расположение розеток, уклон пола, кривизна стен. Например, когда расставляешь мебель, неровности стен и пола заметны невооружённым глазом.
❌ Слабая звукоизоляция. Квартиры сдаются уже с отделкой, а значит, большинство жильцов не будет делать дополнительную звукоизоляцию, понадеявшись на «базовые настройки». Кроме того, так называемые «переселенцы» далеко не всегда рады своему переезду и не собираются тратить никаких дополнительных средств на улучшение условий жизни в квартире. Как итог — чуда не случается, все слышат всех.
❌ Переезд старой мебели. Собственники, которые не собираются вкладываться в улучшение своего быта и новую мебель, перевозят со старых квартир советские гарнитуры, шифоньеры, трельяжи. Но перевоз ветхой мебели влечёт за собой переезд на новое место старых тараканов.
❌ Небрежное отношение к дому самих жителей. Пожалуй, это ключевой пункт во всём обзоре. Когда человек получает что-либо бесплатно, ему трудно осознать ценность этой вещи. Так происходит и с домами по реновации. Новые жильцы не ценят стараний и усилий застройщика и управляющей компании, а потому небрежно относятся к местам общего пользования.
Один из жителей, например, украл тележку из магазина и оставил её в холле.
Другой поставил в подъезде рваную коробку и использует её для мусора.
Третий считает нормальным плюнуть в лифте и пойти дальше.
В итоге, спустя некоторое время, становится заметна разница между домами по программе реновации и коммерческими домами: в одних — грязь, мусор и следы маргинального контингента, в других — чистота и порядок.
Несмотря на эти недостатки, в домах по реновации есть ответственные жители с активной позицией. Они стараются поддерживать чистоту и порядок и улучшают в меру своих возможностей жизнь в доме, например, установкой дополнительных камер или шлагбаума.
Резюме
Мы видим, что правительство Москвы вложило огромные средства и усилия на реальное улучшение условий проживания москвичей. Что получают переселенцы?
📌 Новые и красивые дома,
📌 эргономичные планировки,
📌 готовый ремонт — пусть не идеальный, но всё же лучше, чем у многих жителей старого фонда,
📌 грузовые лифты,
📌 отдельные помещения для колясок и охраны,
📌 в некоторых проектах — подземный паркинг.
Казалось бы, живи и радуйся. Но далеко не все жители могут по достоинству оценить это, демонстрируя пренебрежительное отношение к своему новому дому и, тем самым, снижая его привлекательность в глазах будущих покупателей.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья? Ставьте лайк!