Тюменские застройщики надеются, что недвижимость в городе по-прежнему будет интересна жителям северных регионов страны, но реалии таковы, что северяне в последние годы предпочитают, выйдя на пенсию, переезжать ближе к Москве и к Санкт-Петербургу.
В Тюмени проходит форум «Цифровой рубль», в рамках которого обсуждается множество тем, и проблемы рынка недвижимости в том числе. Доктор географических наук, профессор МГУ Наталья Зубаревич высказала своё мнение о тюменских застройщиках. Она считает, что строительные фирмы Тюмени на сегодняшний день «не в тренде»: в то время как по всей стране строительные компании снижают темпы возведения многоэтажек, в Тюмени новостройки в эксплуатацию сдаются едва ли не каждый месяц.
Тюменские компании по-прежнему рассчитывают на то, что жилплощадь в городе активно будут покупать жители ХМАО и ЯНАО, но такой подход может привести к крупным финансовым потерям. Сейчас в целом по стране спрос на новое жильё резко сократился и многие компании, чтобы не снижать стоимость квадратного метра, снизили темпы строительства. Компании Тюмени либо не до конца осознают ситуацию на рынке, либо живут в другой реальности и возводят многоэтажки в усиленном темпе.
— Мы смотрим на вас и не устаём поражаться. Вы правда верите, что спрос будет расти? Я понимаю, что оптимизм работает в бизнесе, но не до такой же степени. Моё дело предупредить: вы не в тренде. Думайте, так как здесь заложены очень большие риски, — цитирует «РБК -Тюмень» Зубаревич.
Тенденции последних лет показывают, что жители северных регионов России все чаще перебираются жить в Московскую и Ленинградскую области. Тюменская область их интересует все меньше и меньше.
В Тюменском правительстве опровергли новости о возможном подтоплении районов города
Профессор рекомендовала тюменским застройщикам переключиться на индивидуальное жилое строительство (ИЖС). В прошлом году, согласно данным статистики, доля ИЖС и дач в регионах страны составила 58%. Тюменская область стала исключением, здесь доля построенных за год частных домов и дачных домиков чуть превысила 40%.
— Разбалованные девелоперы Тюменской области привыкли, что спрос на жилье всегда высокий и заморачиваться особо не надо. Так вот, пора это делать, — призвала эксперт.
В прошлом году в Тюменской области в эксплуатацию ввели порядка 2,6 млн кв. метров жилья — это рекордный показатель для региона. Несмотря на сложную экономическую ситуацию и рост ключевой ставки, тюменские застройщики планируют за 2025 год возвести более 2,3 млн кв. метров жилья.
Тюменский блогер оживил с помощью нейросети обрушение моста через Туру
Ранее «Наш город» писал о том, что в Тюменской области не смогли продать более половины квартир в новостройках. Нераспроданными на начало 2025 года оставались 478 тысяч квадратных метров жилья.
Читайте также:
Эксперты бьют тревогу: рынок недвижимости Тюмени на грани коллапса