Регионы должны включать организации в сфере сделок с недвижимостью в специальные реестры, а физических лиц на этом рынке быть не должно, считает зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.
Как заявила депутат в подкасте «Думы ТВ», объем рынка недвижимости в России составляет десять триллионов рублей в месяц, при этом 80% сделок на этом рынке заключаются при сопровождении какого-то профессионального посредника.
Однако требований к таким посредникам на сегодня не предъявляется никаких, что зачастую сказывается на их профессионализме, отметила Разворотнева. Причем никаких требований не предъявляется не только к квалификации, но даже к отсутствию судимости риелтора, указала она.
«То есть ты пошел, напечатал себе десять визиток — и можешь предлагать свои услуги риелтора», — сказала депутат, отметив, что с мая 2024 года вместе с ведущими российскими региональными гильдиями и игроками рынка ведется обсуждение соответствующего законопроекта.
По утверждению депутата, изначальная концепция предполагала введение минимальных регулирующих мер, которые могут быть реализованы на уровне регионов. Например, предлагается в каждом субъекте РФ сформировать реестр организаций, имеющих право на заключение сделок с недвижимостью, и обязать такие организации иметь статус юридического лица или индивидуального предпринимателя (ИП).
При этом частным маклерам следует запретить самостоятельно вести бизнес, полагает парламентарий. По ее задумке, предполагается, что для работы на рынке им потребуется заключить договор с крупной компанией или ИП.
Для включения в реестр достаточно будет подать заявку через региональный портал госуслуг, добавила Разворотнева. Заявители, по ее мнению, должны соответствовать следующим требованиям: регистрация на территории РФ, наличие квалифицированного персонала и руководителя, соответствующая профессиональная квалификация, а также справка об отсутствии судимости сотрудников по ряду тяжких преступлений.