У меня сейчас вторая ипотека и я понимаю, что очень правильно поступила когда её взяла. Несмотря на то, что мне уже было 47, не девочка в общем 😁.
Сейчас говорят, что ставка по ипотеке какая-то нереальная. Мне лень вникать в детали, потому, что уже не насущная для меня проблема. Погуглила и обнаружила, что Сбер предлагает ставку 28% и это при первоначальном взносе в 35%. Без взноса вообще нет вариантов.
Друзья, я хочу узнать, а что происходит?
Что делать людям, которые хотят своё жилье, но не имеют хулиард денег?
Как вообще решать квартирный вопрос обычным людям?
Как так получается, что нефтяная и газовая держава, такая богатая ресурсами наша страна, готова драть три шкуры с человека за эти несчастные квадраты?
Если вдуматься, при наших технологиях и возможностях, люди-человеки продолжают решать свою жилищную проблему всю жизнь, которая не очень и долгая, как я недавно заметила.
Сколько же это будет продолжаться? Мне казалось, что при том количестве жилья, что построили, оно должно быть у каждого.
Как бы стало людям легче жить, если бы каждому выдавали квартиру по факту рождения. Пусть это будет однушка. Захочет человек большего комфорта, пусть тогда поработает на него. Не захочет, живи в своей коробочке дальше. Ведь жуки не платят за землю в которой строят домики. Барсуки тоже. Птицы не платят за веточки для гнезда.
С какого хрена, в наш век технологий, теперь уже даже втридорога невозможно купить жилье хотя бы в долг?
Я помню какое меня накрывало отчаяние после развода, что я не могу себе купить свое жилье. Ну нет у меня богатых родителей, спонсора и зарплата бухгалтера.
Тогда только стали появляться ипотеки, я подавала документы, но Сбер меня отфутболил. Естественно! У меня была зарплата 15 тысяч. Иди рой норку или шалашик строй.
Через год Господь устал слушать мои стенания и послал мне Чудо.
Вдруг моей бабушке государство выдало компенсацию за репатриацию в Германию в годы ВОВ по письму, которое я написала в редакцию газеты АиФ. Представляете? Дальше Он👆 продолжал вести меня за руку, и я пришла в ВТБ, где как раз ввели новую программу ипотечного кредитования 50/50. То есть давали столько же, сколько было своих денег. И никаких справок о зарплате не нужно было. А дальше, я пересмотрела кучу старых, загаженных квартир за 1,1 млн., которые у меня теперь были, хотела отчаяться, но Он и тут помог. Я предложила своей квартирной хозяйке продать мне её квартиру, она была вполне приличного качества, самой удобной логистикой для меня с сыном, и не нужно было тратить дополнительные деньги на риелторов и переезд. Хозяйка пошла мне навстречу. Мы с ней без риелторов переоформили квартиру. И платёж тогда был посильный для меня, всего 6500 рублей. Я потом ещё и поменяла работу, зарплата стала 25 тысяч.
Через год я стала снова стенать как бы мне поскорее закрыть ипотеку, и опять Он👆 помог мне продать дачу, которую я сдуру купила раньше (платила кредит за неё год), и три года пока её продавала, её даже смотреть никто не хотел. И вдруг купили за один день, по объявлению на Авито. И ещё через год я родила дочку и отнесла кусочек от маткапитала в банк, чтобы полностью закрыть ипотеку. Получается, и пяти лет не прошло, а я закрыла первую ипотеку.
Я помню как после покупки, приезжал друг в гости и я печалилась ему, что вот теперь плачу ипотеку и это до пенсии. Хотя вообще не до нее, но мне казалось, что да. Он ответил, ты не знаешь, что будет завтра, может попадётся тебе хороший человек и закроет твою ипотеку. Получается отчасти он был прав 😂😂😂.
Вторую ипотеку я смогла взять только на новостройку под 8% и на 24 года, с первоначальном взносом в 1 млн., из которых 350 тысяч это был материнский капитал. Потом я продала свою однушку и погасила часть, уменьшив вдвое величину ежемесячного платежа. Сделала я это для того, чтобы чувствовать себя комфортно, психологически и финансово. Через год, этой осенью, после вызволения своих денег из под контроля опеки, я погасила ещё часть, уменьшив срок платежей до 18 лет.
Теперь можно думать о досрочных платежах, чтобы понемногу уменьшать годы ипотеки и закрыть ее как можно быстрее.
Я читала много статей о том, что ипотеку гасить досрочно не выгодно, но я не хочу быть должна банку и нервничать, подсчитывая на калькуляторе суммы реальных переплат. Меня это тревожит.
Сейчас я просто радуюсь тому, что все сложилось так. Я не хотела спешить с ипотекой, но моя мама пилила меня и заставляла действовать. Мне попалась очень хорошая риелтор, которая помогалаиреальными советами и тоже подпинывала меня к покупке квартиры. Кстати, при покупке жилья в новостройке, риелтор получает % за продажу от застройщика, а не от покупателя! Это очень комфортно в психологическом смысле.
Интересно, долго ли продлится эта ситуация с ипотечными процентами?
Всем добра 🤗😘