Проекты комплексного освоения территории появились в России относительно недавно и только в крупных городах. Одним из первых в Петербурге был масштабный проект специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» в Пушкинском районе.
Он получил название в память о бывшей императорской резиденции «Царское Село», путь в которую пролегал по «царской дороге». Сейчас вдоль Петербургского шоссе на подъезде к Пушкину, на участке площадью 316 га, ведётся строительство малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы». Строители возводят дома по современным стандартам, сохраняя исторические традиции – «образцы» удачных проектов.
Фокус на «социалку»
В 13 «Образцовых кварталах» проживают несколько тысяч жителей. Ещё четыре новостройки строятся одновременно, остальные жилые комплексы проектируются и проходят необходимые согласования. Помимо жилой застройки девелопер возводит улично-дорожную сеть и общественно-деловые объекты. Рядом с домами работают продуктовые супермаркеты, кафе, спортивные и детские клубы, медцентры, салоны красоты, магазины фермерских и хозяйственных товаров. Запущены дополнительные городские маршруты, которые следуют по территории проекта. Но особый интерес у новосёлов и инвесторов вызывают проекты с развитой социальной инфраструктурой.
Квартиры в таких проектах покупать выгодно, а жить в них удобно. На Царскосельских холмах появляются новые школы, детские сады, поликлиники.
Поликлиники
В этом году для жителей «Образцовых кварталов» откроется первый объект здравоохранения рядом с домом. В нём учтены не только все требования нормативных документов, но и пожелания медиков, которые участвовали в формировании техзадания для проектирования. Просторное здание, рассчитанное на 130 посещений в смену, застройщик «Терминал-Ресурс» построил досрочно.
— Жителей Царскосельских холмов с каждым годом становится всё больше, — говорит генеральный директор СЗ «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев. — Наша компания уделяет большое внимание созданию социальной инфраструктуры вокруг своих объектов. Их наличие и качество напрямую влияют на комфорт жителей и популярность проекта. Этот вопрос особенно актуален для семей с детьми, которых у нас большинство. Ещё на этапе градостроительного проектирования нами было предусмотрено строительство 12 детских садов и 6 школ. Для оказания медицинских услуг планировалось размещение кабинетов врачей общей практики во встроенных помещениях. Но позже совместно с администрацией Пушкинского района мы приняли решение о строительстве отдельного амбулаторно-поликлинического комплекса для взрослого и детского населения. Детское медучреждение начнёт приём маленьких пациентов через несколько месяцев. Будущие сотрудники учреждения осмотрели готовый объект и отметили, что довольны полученным результатом.
Рядом продолжается активное строительство взрослой поликлиники. Её застройщик планирует сдать в текущем году.
Школы
В новом учебном году на Царскосельских холмах откроется вторая школа. Сложное в плане 4-этажное здание на 825 учащихся девелопер «Терминал-Ресурс» ввёл в эксплуатацию в декабре 2024 года. Помимо кабинетов в нем имеются большой и малый бассейны, два спортивных зала, просторный актовый зал, специализированные учебные кабинеты, мастерские для уроков труда, лаборатории, мультимедийная библиотека, компьютерный класс и лингафонные кабинеты. Сейчас районная администрация занимается оснащением школы необходимой мебелью и оборудованием. Формируется штат сотрудников, ведётся подготовка к открытию. На пришкольной территории спроектирован большой спортивный кластер. Он включает футбольное поле, площадки для командных игр на свежем воздухе, полосу препятствий, гимнастическую площадку, беговые дорожки, яму для прыжков в длину и место для проведения торжественных мероприятий.
— Нам удалось воплотить в проекте всё лучшее для гармоничного развития подрастающего поколения, чтобы дети с радостью шли за знаниями, а педагоги — на любимую работу, — говорит заместитель генерального директора ООО СЗ «Терминал-Ресурс» Галина Пилипенко. — В марте школа передана в оперативное управление администрации школы № 530 в г. Пушкин, готовятся документы для передачи её на баланс города. В школе планируется сделать упор на естественные науки и открыть центр цифрового образования «Инфинити», где дети будут иметь возможность заниматься робототехникой, прототипированием, программированием, разработкой и созданием БПЛА.
Детские сады
На Царскосельских холмах работают три детских сада. Они полностью укомплектованы обучающими пособиями, игрушками, компьютерной техникой и мультимедийным оборудованием. Для воспитанников организованы бесплатные и платные дополнительные занятия, созданы условия для развития конструкторских и творческих способностей.
В детском саду № 51 работает творческая «Мультистудия», где дети пробуют себя в роли режиссёра, сценариста, а также создают свои первые мультфильмы. Здесь работают группы компенсирующей направленности для воспитанников от 5 до 7 лет с тяжёлыми нарушениями речи. Это дети с сохранным интеллектом, имеющие речевые проблемы. С ними занимаются узкие специалисты. Силами специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» ведётся строительство ещё одного детского сада — на 150 воспитанников.
Квартиры в «Образцовых кварталах»:
г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д. 1,
БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы»,
+7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru