Весна в Центральной России, где я живу большую часть года, все-таки ненастоящая. Конец марта, а за окном снег: уверена, так быть не должно. Поэтому в апреле собираюсь повторить прошлогодний трюк и месяц прожить в Сочи. Просыпаться с видом на горы, работать у моря - в общем, делать все то, ради чего становятся удаленщиками.
Когда ты работаешь тет-а-тет с ноутбуком, больших проблем со сменой локации нет. Покупаешь билет в Сочи, находишь симпатичное жилье и все. Но есть нюанс: найти хорошее жилье в Сочи не так просто, если квартира нужна не на год и не посуточно, а на месяц или два.
И вот тут я недоумеваю: почему?
Казалось бы, фрилансеры и всевозможные удаленщики уже стали привычным явлением. Нас много, и да, мы периодически перемещаемся в пространстве. Но туризм российского юга по-прежнему отказывается воспринимать нас как класс.
Риэлторы и владельцы жилья мыслят двумя категориями: посуточно и длительно. Посуточно - это для тех, кто приехал отдохнуть на неделю или две, длительно - это для тех, кто живет постоянно. Тех, кто хочет приехать на месяц-два-три, как будто нет. Точнее, нас ждет суровая реальность в виде гневного "на месяц не сдаю!!" в объявлениях и довольно ограниченного количества доступных вариантов.
Когда ты одна, это становится реальной сложностью, и сейчас я объясню, во-первых, почему, а во-вторых, где тут выход и абсолютно пустая ниша для бизнеса.
Полная предоплата, комиссия и называйте меня "хозяин"
Итак, идем на популярные ресурсы в целью снять квартиру в Сочи на месяц. Требования у меня простые: приятная локация с удобной транспортной доступностью, балкон, где можно по утрам работать за ноутбуком, а вечерами есть клубнику и черешню с видом на море, кровать, а не диван, современный стиль и цена, которая не вызывает желания погуглить лучше Турцию.
На Циане нахожу несколько неплохих (судя по фото) вариантов, пишу тем людям, что выложили, и понимаю: в большинстве своем это агенты и агентства. Квартиры, которые выложены, зачастую заняты. Либо "35 тысяч это для длительной аренды, а на месяц 70 плюс ЖКХ, залог и уборка". В переписке на сайте практически не отвечают, сразу просят перейти в WhatsApp - понятно, почему. То есть тебя ловят на крючок с помощью симпатичных картинок и нормальной цены, а дальше предложат другие варианты, которые к картинкам, тщательно тобой отобранным, отношения не имеют.
И все бы ничего, но 70 тысяч за семью и 70 тысяч за тебя одну - совсем разные вещи. Думаю, многие меня поймут в том, что 70 за одного просто за крышу над головой в Сочи (не на экзотическом острове, не в отеле) - это дорого. Особенно если приплюсовать к этой цифре залог, коммунальные услуги, уборку. То есть цену тебе считают, как за краткосрочное проживание, а залог плюсуют, как за длительное.
Всего 170 тысяч...)
Окей, попробуем Авито. Здесь есть реальные владельцы и, что очень круто, есть поиск по датам. То есть если я хочу заселиться с такого-то апреля по такое-то мая, я могу ввести эти данные в поиск и гарантированно (почти гарантированно) получить те варианты, что в этом временном отрезке свободны.
Однако при расчете цены тебе просто умножают цену за сутки на количество дней. Да, бывает небольшая скидка, но незначительная. По факту ты просто снимаешь на месяц или два квартиру по цене суток х 30 или 60. Что совершенно несправедливо с учетом того, что посуточный тариф включает более частую уборку, смену полотенец и белья и так далее.
Блин, ну не может проживание вот в такой квартире столько стоить.
Над бабушкиными квартирами с цветными покрывалами, к которым автоматически рассчитывается цена в 120-170 тысяч за месяц, хочется смеяться, но когда когда квартиру нужно найти быстро, становится не до смеха. Сочи очень востребован в условиях ограниченного доступа за рубеж, отсюда абсолютная дичь на рынке аренды.
Оплата за месяц и еще столько же в залог
Еще тебя могут ждать сюрпризы в духе полной предоплаты на карту физического лица до того, как ты увидишь квартиру. С такой ситуацией я столкнулась в ноябре 2024 года, когда тоже жила в Сочи, и это был тот случай, когда я едва не осталась вообще без жилья. Об этом случае, если тема будет кому-то интересна, расскажу отдельно.
К слову, перевести на карту просят не только всю сумму за проживание, но и залог. То есть ты просто на доверии отправляешь кому-то деньги за то, что, возможно, сломаешь что-то в квартире, которая еще, возможно, тебе и не понравится, ведь ты ее не видел.
Именно так со мной произошло в Сочи в ноябре, когда я выбрала красивую по фото и великолепную по отзывам квартиру. В отзывах ничего не говорилось о запахе неизвестного происхождения, который стоял в квартире (не исключаю, что под кроватью был труп предыдущего жильца), и все дни, что я там жила, я думала о том, почему. А потом, когда полностью оплаченный срок истек, поняла, в чем дело: за хороший отзыв без негатива управляющая компания платит жильцам 500 рублей.
Я их не получила)
Почему нет российского AirBNB?
Свою удачную прошлогодне-сочинскую квартиру я нашла через частного риэтора. Неудачные варианты достались мне через Авито. Поэтому в этот раз, вероятно, пойду по пути с риэлтором, так надежнее. Вариант дедовский, это даже смешно - в 2025 году искать жилье в курортном городе через риэлтора, но я просто не вижу других нормальных путей.
Буду держать вас в курсе и покажу, какой вариант выбрала в этот раз. Кому тоже интересно такое, подписывайтесь.
А пока я думаю вот о чем: скажите, почему в нашей стране до сих пор не создан нормальный цивилизованный агрегатор вариантов туристического размещения? Почему у нас нет своего аналога AirBNB? Ведь это же очевидно, что нужна площадка с поиском по датам, настоящими фото свободных объектов и возможностью переводить деньги надежному посреднику, а не на кто-его-знает-чью карту банка.
И с честной ценой - посуточно, краткосрочно и длительно.
Люди уже не работают в одном городе всю жизнь. Поездка на море далеко не всегда предполагает посуточный формат. И туриндустрия давно должна отреагировать на это каким-то нормальным, удобным, безопасным росбукингом. Это явно ниша, в которой у нас не пусто.
Кто тоже сталкивался с такими сложностями? Напишите в комментариях. На Дзене я новичок и буду рада любому знакомству и любому комментарию