В основных началах гражданского законодательства сказано, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.3—4 ст.1 ГК РФ)
В п.1 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 отмечено, что по общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное, а определение добросовестности и недобросовестности действий следует исходя из поведения, ожидаемого от субъекта гражданского оборота, учитывающего все права и интересы другой содействующей стороны.
Ключевые критерии определения недобросовестности и неразумности поведения лиц, являющихся членами органов юридического лица, представлены в Постановлении Пленума ВАС РФ №62 от 30.07.2013.
Хотя само понятие добросовестности в законодательстве полноценно не раскрываются и является предметом юридических споров и философских рассуждений, оно многократно используется в Гражданском Кодексе, например:
- приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (п.6 ст.8.1).
- лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам (п.2 ст.51);
- стороны должны взаимно оказывать необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставлять друг другу необходимую информацию (п.3 ст.307);
- сторона договора не вправе требовать его признания незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.432).
Последний принцип в мировой практике именуется «эстоппель» (лишение права возражения или запрет на противоречивое поведение). К другим его примерам можно отнести ситуации:
- если должник признаёт долг перед кредитором, он не сможет позже отрицать его наличие;
- если владелец имущества длительное время позволял другому лицу пользоваться имуществом как своим собственным, он может утратить право требовать возврата собственности.
Можно выделить также некоторые общепринятые позиции:
- от участников гражданских правоотношений ожидается поведение, соответствующее не только строго законодательству, но и балансу интересов всех сторон;
- сторонам следует активно пытаться предотвратить причинение вреда другой стороне, предупреждать о необходимости дополнительных действий, прямо не предусмотренных договором, но влияющих на качество результата;
- на законодательном уровне в качестве критерия нередко используется формулировка «не знал и не должен был знать».
Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1284
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость
__________________________________________________________________________________________С 2003-го года наша компания работает в Москве и Московской области по направлениям, связанным с кадастровым учетом земельных участков, объектов капитального строительства и помещений, проведением землеустроительных экспертиз.
Позвоните для консультации по тел. +7 495 774-88-15.
Подробная информация на сайте https://gkn77.ru