Арбитражный управляющий ООО "Невская логистика" Ксения Завгородняя назначила торги по складскому комплексу на Софийской ул., 60, лит. Б, рядом с бывшей Софийской овощебазой, переехавшей на новую площадку в прошлом году. В состав лота входят здания общей площадью около 20 тыс. м2 и участок 4,8 га. Начальная цена — 918,4 млн рублей.
Торги пройдут 25 апреля. В сообщении о торгах указано, что залоговым кредитором по лоту является Торговый дом "Балтийский берег", производитель рыбных консервов.
"Невская логистика" связана с торговым домом "Интерторг", который до 2019 года развивал в Петербурге сети "Семья", Spar и "Идея". Компания признана банкротом в 2021 году. За последние несколько недель на торги попал ещё ряд активов общества.
Самый дорогой из них — около 22 тыс. м2 складских помещений и участок 4 га в Шушарах (отделение Бадаевское). Лот оценён в 1,7 млрд рублей, торги назначены на 10 апреля. В документации указано, что в случае неудачи повторный аукцион пройдёт в мае, а стартовая стоимость для него будет снижена на 10%. Недвижимость находится в залоге у ЗПИФ "Невский берег" под управлением ООО "Управляющая компания “ГеоКапитал”".
Торги объявили в конце февраля, а затем несколько раз вносили поправки в документацию (при публикации была неверно указана площадь основного корпуса — вместо 14,6 тыс. м2, как указано в Росреестре, в объявлении написали 41,6 тыс. м2). Организатор — ООО "Амперсанд".
Также отдельными лотами выставлены менее крупные активы. Это участок площадью 1,8 га (Шушары, уч. 122, отделение Бадаевское), 1,1 га на Колпинском шоссе, уч. 169, ещё 0,65 га на Колпинском шоссе и здание площадью около 1 тыс. м2 с участком 0,34 га на Рощинской ул. в Гатчине. Их общая стоимость — около 400 млн рублей. В качестве залогов они не использовались. Примечательно, что последний участок на самом деле расположен на некотором удалении от Колпинского шоссе — на пересечении Ростовской и Полоцкой улиц и имеет разрешённое использование "для размещения жилого дома".
Напомним, что в прошлом году в рамках банкротства ООО "Адастра", аффилированного с "Интерторгом", на торгах был продан складской комплекс "Ониннен" площадью около 8 тыс. м2 в Заневке, построенный в своё время финскими инвесторами. За 0,5 млрд рублей его купило ООО "Дельфин групп" владельца ГК "Балтийский берег" Михаила Боброва.
Столь солидный портфель складской недвижимости редко попадает на продажу, тем более через торги, отмечают брокеры. Готовые объекты могут быть интересны как залоговым кредиторам, так и сторонним инвесторам. В свою очередь свободные участки привлекают внимание благодаря относительно невысокой стоимости и хорошему расположению.