Успехи властей Москвы в области цифровизации сервисов и услуг колоссальны. Но думали ли вы, что эти сервисы можно использовать в процессе подготовки недвижимости к продаже для увеличения стоимости объекта и, соответственно, комиссии агента? Об эффективном, но неочевидном рассказывает агент Центрального офиса Vysotsky Estate Даниил Новиков.
Большинство собственников квартир привыкли думать, что их дом заканчивается за входной дверью, а дальше начинается абстрактное «не моё». Но при продаже недвижимости покупатель оценивает состояние не только квартиры, но и подъезда, прилегающей территории, детской площадки, мест общего пользования. Здесь и кроется то самое различие между профессионалами рынка недвижимости, которые стремятся по максимуму отстоять финансовые интересы своего клиента, и обычными «риелторами», чья работа заканчивается на размещении объявления на рекламных порталах.
Приведу конкретные примеры: перед выставлением объекта на продажу агенты сети Vysotsky Estate, как мы это называем, «обходят ногами» подъезд и прилегающую территорию, чтобы посмотреть на всё глазами покупателя. Что он скажет о неработающем фонаре во дворе? Или о тёмном подъезде? Не станет ли запах мусора в подъезде решающим аргументом? А как насчёт ям и выбоин на дороге к дому? Разумеется, подобного рода проблемы не добавляют стоимости квартире, а играют против вас.
Теперь о том, как исправить недочёты локации. Один из самых амбициозных проектов Москвы — портал «Наш город». Там любой житель столицы может оставить заявку на исправление испорченного, сломанного, неработающего. Грамотный агент заблаговременно обнаружит такие неисправности в локации, оформит заявку на их устранение через портал «Наш город» и лишь потом приступит к показам.
Ниже — фотографии до и после обращения на портале.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья? Ставьте лайк!