Друзья! Вы когда-нибудь покупали что-то, что выглядело как одно, а оказалось совсем другим? Типа элитного кофе за 2000 рублей, который на деле – растворимый «три в одном»? Ну вот, с псевдожильём в Москве было примерно так же.
Застройщики продавали людям «апартаменты», которые по документам — не являются жилыми квартирами. Красивые буклеты, уютные рендеры, обещания золотых гор… А по факту — жить можно, но по закону ты в этом помещении даже кошку прописать не можешь. И еще много головной боли, связанной со сдачей в аренду...
И вот наконец-то эта история подходит к финалу. С января 2025 вводится жёсткая регуляция гостиничного бизнеса. Теперь:
🚨 Никаких апартаментов, маскирующихся под отели. Если это гостиница — работай по правилам. Если жильё — регистрируй по-другому.
💰 За использование не по назначению — штраф от 500 000 до 900 000 рублей. Либо платишь, либо перестаёшь сдавать.
🚷 А с сентября 2025 все отели без сертификации не смогут рекламироваться на агрегаторах. Всё, лавочка закрыта. Хочешь клиентов? Иди расклеивай объявления на подъездах.
Что теперь делать инвесторам?
Псевдожильё теперь – чемодан без ручки. И нести тяжело, и бросить жалко.
Куда вкладываться?
👉 В настоящие отели, апарт-отели и клаб-ливинги, которые работают по закону.
👉 В квартиры – они по-прежнему ликвидны и растут в цене.
👉 В грамотную стратегию, а не в иллюзии лёгкого заработка.
Вопрос в том, куда вложиться так, чтобы через пару лет не кусать локти?
Разберем всё это на бесплатной консультации. Если хотите купить квартиру или апартамент в Москве без подводных камней, пишите в личку – помогу с выбором реально инвестиционно-привлекательных объектов💸
Подпишись на канал, поставь лайк, если полезно!
Телеграмм-канал, где все про доходную недвижимость