Рынок недвижимости в 2025 году будет формироваться под влиянием глобальных экономических факторов, роста технологий и изменения моделей потребления. Эксперты прогнозируют рост цен в одних регионах, снижение в других, а также усиление спроса на аренду и развитие PropTech.
Рост цен из-за дефицита нового жилья
Одной из главных тенденций станет сокращение объемов строительства. В 2025 году ввод нового жилья будет рекордным, но уже к 2026 году эксперты прогнозируют спад в строительном секторе. Основные причины:
• Рост себестоимости строительства – удорожание материалов, рабочей силы, аренды техники.
• Сложности с финансированием – банки ужесточают условия кредитования застройщиков.
• Государственное регулирование – новые стандарты замедляют запуск проектов .
В результате через несколько лет мы столкнемся с дефицитом нового жилья, что усилит рост цен в крупных городах и туристических регионах.
Почему аренда дорожает?
На фоне высоких ипотечных ставок и дефицита доступного жилья все больше людей будут выбирать аренду вместо покупки. Основные факторы роста арендных ставок в 2025 году:
• Высокая стоимость ипотеки вынуждает откладывать покупку.
• Снижение объемов строительства сокращает предложение на рынке аренды.
• Спрос на качественное жилье растет, особенно в курортных зонах .
Сейчас арендные платежи уже приближаются к стоимости ипотечных взносов, но арендаторам не нужно платить первоначальный взнос, что делает аренду более доступной.
Дефицит недвижимости и рост цен в курортных зонах
На курортных рынках недвижимости, таких как Пхукет, Бали и Камбоджа, наблюдается стремительный рост цен. Причины:
• Ограниченное предложение земли – застройка возможна не везде.
• Рекордный туристический поток – на Пхукет в 2024 году приехало 13 млн туристов, а в 2025 ожидается 40 млн .
• Высокий спрос на краткосрочную аренду делает курортную недвижимость лучшим инвестиционным активом.
На Бали доходность от аренды достигает 12-16% в год, а на Пхукете и в Камбодже 10-14%, что привлекает международных инвесторов .
Цифровизация рынка: PropTech и инновации
Рынок недвижимости становится все более технологичным. Развитие виртуальных туров, AI-аналитики и блокчейн-технологий упрощает сделки и делает управление недвижимостью более эффективным. В 2025 году технологии будут играть ключевую роль:
• Блокчейн ускорит процесс купли-продажи и обеспечит прозрачность сделок.
• Искусственный интеллект позволит инвесторам прогнозировать цены и анализировать спрос.
• Виртуальные туры снизят затраты на презентацию объектов .
Что ждет инвесторов в 2025 году?
• Цены на недвижимость продолжат расти в крупных городах и курортных локациях.
• Спрос на аренду увеличится, особенно в популярных туристических местах.
• PropTech изменит рынок, делая инвестиции более доступными.
• Юго-Восточная Азия останется одним из самых перспективных рынков.
Как выгодно инвестировать?
Tokens Real Estate поможет подобрать лучшие инвестиционные объекты на Пхукете, на Бали и в Камбодже. Мы подберем надежные активы с высокой доходностью, а наши услуги для клиентов абсолютно бесплатны.
📩 Запишитесь на консультацию: +66 96 186 91 33
🔗 Ознакомьтесь с объектами на сайте: tokens-invest.com