В Росреестре опровергли слухи о том, что с 1 марта 2025 года вводится новый налог на бани, гаражи и теплицы, расположенные на дачных участках.
Ничего нового
Напомним, на днях в ряде средств массовой информации появились сообщения, что такие объекты нужно в обязательном порядке регистрировать в Росреестре, иначе Федеральная налоговая служба сама назначит налог и штраф за уклонение от декларирования.
«Обращаем ваше внимание, что данные сообщения не соответствуют действительности», - отметили в Росреестре.
С 1 марта 2025 года действительно заработали новые законы. В частности, один закон прописывает период, в течение которого собственник должен приступить к использованию земельного участка - 3 года. Другой вводит принцип «Построил — оформи». Однако, никаких нововведений относительно налогообложения хозяйственных построек нет.
Конечно, хозпостройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и которые облагаются налогами, существуют. И в этом нет ничего нового. Это могут быть сараи, бани, теплицы, прочно связанные с землёй, и их перемещение без ущерба невозможно, то есть речь идёт о капитальных строениях.
«При этом налоговые органы не сами рассчитывают кадастровую стоимость таких объектов, используемую для определения налогов, а применяют данные Росреестра», - поясняют в ведомстве.
Ещё и льготы
Хозпостройки, не имеющие капитального фундамента, - теплицы, бытовки, навесы, беседки, уличные туалеты и другие не капитальные временные строения не регистрируются в ЕГРН, и налоги на них не начисляются.
Кстати, если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 квадратных метров, то налог с нее не взимается.
«Льгота применяется для одной хозпостройки, расположенной на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. При этом хозпостройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности», - разъясняют в Федеральной налоговой службе.