240 указ Республики Беларусь – это реальный шанс для многодетных семей обзавестись собственным домом, используя государственную поддержку. С его помощью можно получить финансирование на строительство жилья, при этом кредит не придется возвращать. Однако есть нюансы: выделенных средств может не хватить на полный цикл строительства, поэтому стоит грамотно планировать расходы. Разберем процесс получения и использования кредита по 240 указу РБ.
Шаг 1. Получение участка и разрешения на проект
Прежде чем приступить к строительству, необходимо получить земельный участок. Если у вас его нет, государство выделит его бесплатно. Далее в исполкоме оформляется разрешение на проектирование, после чего разрабатывается архитектурный проект. Важно помнить, что проект должен соответствовать всем строительным нормам и правилам. Например, в компании Лидер Строй разрабатывают проекты, полностью соответствующие требованиям законодательства.
После утверждения проекта его необходимо зарегистрировать в исполкоме, который затем выдаст разрешение на строительство. Только после этого можно приступать к следующим шагам.
Шаг 2. Расчет сметы и одобрение кредита
Следующий этап – подготовка общей сметы строительства. Ее подают в исполком и банк, где документ проходит согласование. Однако сумма кредита не равна заявленной смете – банк рассчитывает, сколько денег вам выделить, исходя из:
- Количества детей в семье
- Наличия жилплощади
- Прописки и места работы (город/сельская местность)
Таким образом, если общая смета строительства составляет, например, 300 000 бел. руб., банк может выделить только 150 000 бел. руб. или другую сумму, в зависимости от конкретных параметров семьи.
Дополнительно, если вы планируете построить хозяйственный блок, банк может увеличить сумму кредита на 20% от стоимости дома.
Шаг 3. Выбор строительной компании и заключение договора
После одобрения кредита вам нужно найти подрядную организацию, которая будет заниматься строительством дома. С ней заключается договор подряда, а банк напрямую оплачивает услуги строительной компании и закупку материалов из кредитных средств. Это означает, что вам не придется вкладывать свои деньги в основные этапы строительства.
Шаг 4. Распределение средств
Так как банк выделяет ограниченную сумму, ее важно правильно распределить. Например, если ваш кредит составил 150 000 бел. руб., то средства можно потратить следующим образом:
- Фундамент – 40 000 бел. руб.
- Стены – 40 000 бел. руб.
- Кровля – 40 000 бел. руб.
- Окна и двери – 30 000 бел. руб.
Эти расходы полностью покрываются кредитом, который не нужно возвращать.
Шаг 5. Достраивание дома за свои средства
Несмотря на государственную поддержку, денег на полное строительство дома может не хватить. Например, инженерные сети (отопление, вода, канализация, электрика), отделка и другие работы часто выходят за рамки выделенного бюджета. В этом случае можно:
- Использовать собственные средства – если у вас есть накопления, их можно вложить в завершение строительства.
- Взять дополнительный кредит – если своих денег недостаточно, можно оформить обычный банковский кредит.
Итог
Кредит по 240 указу РБ – это реальная возможность для многодетных семей построить дом мечты. Однако важно понимать, что государство покрывает только часть расходов, а оставшуюся сумму придется искать самостоятельно. Поэтому перед началом строительства стоит тщательно спланировать бюджет и продумать, каким образом вы будете финансировать финальные этапы.