И так давайте разберёмся, что же относится к недвижимости?
Недвижимость - это вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
К недвижимости относятся:
⁃ земельные участки;
⁃ Участки с полезными ископаемыми;
⁃ Здания и сооружения(например бывает: офисная, складская, гостиничная, торговая недвижимость);
⁃ Дома и квартиры;
⁃ Самолеты и морские суда.
Сразу скажу, что последний вид недвижимого имущества мы разбирать в этой статье не будем так как для этого нужно отдельная статья, да и способы заработка на них значительно отличаются от того мы сегодня будем рассматривать. Однако и потолок входа совершенно иной, не доступный 99,9% населения планеты Земля.
Способы заработка на недвижимости:
1. Купил дешевле, продал дороже;
- купить квартиру на этапе котлована и продать ее после сдачи дома
- купить квартиру в развивающемся районе, где вот-вот должна появиться новая инфраструктура
- покупка квартиры на торгах (это отдельное искусство, возможно когда-нибудь мы сделаем отдельную статью на эту тему)
- купить квартиру в МО где через пару лет должно появиться метро
- купить 2-х или 3-х комнатную квартиру, поделить на студии и продать как аппартаменты (есть много подводных камней)
2. Флиппинг;
- купить квартиру в убитом состоянии, сделать ремонт и продать дороже
3. Сдача в аренду;
- покупка квартиры полигонной ипотеку и сдача в аренду
- купить 2-х или 3-х комнатную квартиру, поделить на студии и сдавать в аренду
- субаренда, снимаем в аренду площадь от 150 кв метров, делим на несколько помещений и сдаём в субаренду
- выкупаем коммерческое помещение и сдаём в аренду ( этот способ один из самых лучших, но здесь очень большой подо входа, поэтому он подойдёт не всем )
4. Заработок на недвижимости с помощью акций строительных компаний;
5. Покупка облигаций застройщиков;
6. Покупка ПИФ (недвижимости), это один из лучших способов войны на рынок коммерческой недвижимости с маленьким бюджетом, так сказать купить в складчину;
7. Покупка квартир попадающих под реновацию.
В этой статье мы с вами рассмотрели недвижимость. Хотите узнать больше переходите в наш телеграмм канал, там мы разбираем каждый инструмент на конкретных примерах. Там же у нас скоро выйдет статья как правильно выбирать объекты недвижимости и на что обращать внимание при покупке. Если остались вопросы задавайте в комментариях.
Если было интересно подпишись и поставь уведомление!
В следующей статье мы с вами рассмотрим ,как можно заработать на инвестициях (займах) в бизнес.