Представьте, что вы построили дом, сделали перепланировку квартиры или возвели гараж на своём участке. Вроде бы всё готово, но без одного важного документа ваша недвижимость останется «невидимкой» для государства. Этот документ — технический план. Без него нельзя поставить объект на кадастровый учёт, продать его, сдать в аренду или даже подключить коммуникации. Давайте разберёмся, что такое технический план, зачем он нужен и как его оформить.
Что такое технический план?
Технический план — это документ, который содержит всю информацию об объекте недвижимости: его площадь, этажность, координаты, материалы стен, планировку и другие характеристики. Он составляется на основе обмеров и данных из проектной документации.
Зачем он нужен?
1. Легализация объекта. Без технического плана нельзя поставить дом, квартиру или гараж на кадастровый учёт.
2. Сделки с недвижимостью. Продажа, дарение, аренда — всё это требует наличия технического плана.
3. Подключение коммуникаций. Без учтённого объекта вам могут отказать в подключении к электричеству, газу или воде.
4. Избежание штрафов. Самовольная постройка или перепланировка без учёта может привести к санкциям.
Когда нужен технический план?
- Строительство нового объекта. Дома, гаража, бани или другого сооружения.
- Реконструкция. Если вы изменили параметры здания (например, добавили этаж).
- Перепланировка. Когда меняется внутренняя структура квартиры или дома.
- Исправление ошибок. Если в кадастре указаны неверные данные об объекте.
Как оформляется технический план?
1. Подготовка документов. Понадобятся правоустанавливающие документы на землю или объект, проектная документация (если есть) и разрешение на строительство (если требуется).
2. Выезд специалиста. Кадастровый инженер приезжает на объект, проводит обмеры и фиксирует все параметры.
3. Обработка данных. На основе обмеров и документов создаётся электронный технический план.
4. Подача в Росреестр. Готовый план передаётся в органы кадастрового учёта для регистрации объекта.
Почему это важно?
- Юридическая безопасность. Учтённый объект защищён от претензий со стороны государства или третьих лиц.
- Экономия времени и денег. Попытки продать или использовать неучтённый объект могут обернуться штрафами и судебными разбирательствами.
- Уверенность в завтрашнем дне. Вы можете спокойно распоряжаться своей недвижимостью: продавать, сдавать, завещать.
Наши услуги
Мы предлагаем профессиональное оформление технических планов для любых объектов недвижимости:
- Жилые дома, коттеджи, дачи.
- Квартиры и перепланировки.
- Гаражи, бани, хозяйственные постройки.
- Коммерческие объекты: магазины, офисы, склады.
Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт и используют современное оборудование для точных обмеров. Мы поможем вам быстро и без хлопот оформить технический план и поставить объект на учёт.
Не оставляйте свою недвижимость в тени! Оформите технический план и получите все права на свой объект.
👉 Закажите оформление технического плана: 8 (927) 750-26-41 (Юрий Иванович)
