Петербургский депутат Андрей Рябоконь предложил запретить продажу квартир площадью менее 28 квадратных метров по всей России, а также ограничить возможность их покупки с использованием льготной ипотеки.
По его мнению, мини-квартиры не подходят для комфортного проживания и создания семьи. Он отметил, что застройщики активно возводят небольшие студии, поскольку стоимость квадратного метра в них выше, чем в стандартных однокомнатных квартирах.
Рябоконь уже направил свои предложения в Минстрой.
Студии остаются одним из самых популярных видов жилья благодаря доступной цене, которая обусловлена их небольшой площадью. Они представляют собой единое пространство, совмещающее кухню, гостиную и спальню.
По данным на 2024 год, доля студий в строящихся домах составляет 17% в Москве, 26% в Санкт-Петербурге и 23% в Сочи. Такие квартиры нередко приобретают не для собственного проживания, а в качестве инвестиций — для последующей сдачи в аренду или перепродажи.
Однако в ряде регионов строительство подобных объектов уже ограничено. С 2024 года в Москве и Ленинградской области запрещено возводить студии площадью менее 28 квадратных метров. Это связано с тем, что по Жилищному кодексу РФ минимальная площадь однокомнатной квартиры должна составлять 28 кв. м, а двухкомнатной — 44 кв. м.
Власти объясняют такие меры необходимостью улучшения жилищных условий граждан. В рамках президентской программы (https://t.me/c/1695022138/8673) развития к 2030 году на каждого человека должно приходиться не менее 33 квадратных метров жилья, а к 2036 году — 38 квадратных метров.
Кроме того, малогабаритные квартиры приводят к перенаселению жилых комплексов, увеличивая нагрузку на детские сады, школы и городскую инфраструктуру.
А что вы думаете о запрете студий? Смогли бы жить в такой квартире?
Пишите в комментариях.