Может так случиться, что рынок упадет. Не так давно проводил сделку по переуступке ДДУ в новостройке. К сожалению, у продавца оказалось, что он купил квартиру на этапе котлована, а спустя полтора года его недвижимость не только не выросла в цене, но даже потеряла. Хорошо, что покупали без ипотеки и потеряли сравнительно немного. 🙁
А что, если ваша квартира, купленная в ипотеку, сильно упала в цене? Например, в следствии пожара (не дай Бог! 🔥) или финансового кризиса. Получается, что вы не просто должны банку, а даже если продадите квартиру, денег не хватит, чтобы погасить кредит, не говоря уже о том, чтобы что-то купить взамен. 😩
Первое, что приходит в голову — перестать платить и пусть банк ее забирает. Она же и так в залоге, пусть и забирают! Но, к сожалению, так это не работает. 😕
Приведу простой пример: допустим, вы заняли деньги у друга на покупку авто, покатались недельку и с ужасом обнаружили, что авто угнали. Вы же не можете сказать другу: “Прости, дорогой, тачки нет, значит, и денег я тебе не должен”. 🚗
С банком ситуация такая же, а может даже и хуже. Если вы перестанете платить по кредиту, у вас не только заберут квартиру, но и наложат штрафы и пени по задолженности и основному кредиту. 😱
Единственный выход — это прийти к ДВУСТОРОННЕМУ соглашению с банком о том, что они согласны забрать квартиру в счет погашения кредита (полностью или частично). 🤝💼
Не теряйте надежду, всегда есть выход!