Накануне СМИ писали, что Краснодар стал единственным городом в России с подешевевшим квартирами в новостройках. По данным аналитиков, стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья снизилась на 0,4% из-за отсутствия дефицита предложения.
При этом рассматривать такие незначительные изменения, как падение цены, не стоит, считает генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько. В разговоре с «Краснодарскими известиями» он отметил, что это жилье не дешевеет, просто цены не растут.
Действительно, возможны ежемесячные колебания в большую или меньшую сторону в рамках небольших процентов, но рассматривать снижения на 0,4% как падение неправильно. Корректнее сказать, что цена просто не растет и зафиксировалась на одном уровне, — пояснил собеседник «КИ».
Володько уточнил, что в феврале 2025 года средняя стоимость за квадратный метр в новостройках Краснодара составила 150 тыс. рублей. Относительно аналогичного периода прошлого года она практически не изменилась.
Существенно снижать цены на квартиры, которые покупают в ипотеку, застройщикам нет смысла, потому что это не повлияет на рост спроса. Кроме того, по многим объектам, которые сейчас находятся в стройке, есть проектное финансирование, эскроу-счета наполнены достаточно серьезно. Девелоперам проще сохранить цены и занимать выжидательную позицию, — пояснил эксперт.
Говоря о том, что будет происходить на рынке первичного жилья Краснодара в ближайшее время, Володько отметил, что существенного снижения цен не будет, а вот темпы строительства могут замедлиться. Застройщики перестанут закладывать новые проекты, пока не распродадут остатки.
Ранее «Краснодарские известия» писали, что Минстрой рекомендовал регионам не согласовывать проекты микроквартир.