Сегодня я расскажу про серию домов И-209А
И-209(А) — блочная типовая серия жилых домов башенного типа, разработанная проектным институтом МНИИТЭП. Период строительства домов приходится на 1970–1980-е годы. Строительство серии широко велось в Москве, реже встречается в других городах России.
К преимуществам серии относят отсутствие внутри квартир несущих стен (за исключением диафрагм жёсткости), что позволяет осуществлять множество вариантов перепланировок. К недостаткам — недостаточная теплоизоляция наружных стен, отсутствие грузового лифта и небольшие площади квартир.
Снос или реновация данной серии в обозримом будущем не планируется.
Башенный тип. Количество этажей в зданиях —14, 13
Балконы во всех квартирах, кроме квартир первого этажа. В некоторых квартирах — по два балкона. На балконах организованы лестницы для эвакуации при аварии.
Отсутствие несущих стен внутри квартир (за исключением диафрагм жёсткости). Это позволяет осуществлять множество вариантов перепланировки.
Инженерные коммуникации разведены по подполью и техэтажу.
Вентиляция осуществляется через вентканалы, проходящие внутри блочных стен и имеющие выходы в ванной комнате и на кухне.
Отопление центральное, водяное. Предусмотрено горячее и холодное водоснабжение от общегородской сети.
Кровля плоская с внутренним водостоком со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Планировки квартир
В домах серии представлены три варианта квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Комнаты встречаются как раздельные, так и проходные.
Однокомнатные квартиры имеют только один тип планировки: из прихожей можно сразу же попасть в санузел, кухню и жилую комнату. Из комнаты есть выход на балкон. Площадь однокомнатных квартир — порядка 35 кв. м.
Двухкомнатные квартиры бывают двух типов:
В первой планировке все помещения квартиры объединены с помощью прихожей.
Во втором варианте перепланировки одна из комнат используется в качестве проходной для второй комнаты. Площади двухкомнатных квартир — от 38 до 45 кв. м.
Трёхкомнатные квартиры имеют один тип планировки, когда из прихожей можно попасть на кухню, в санузел и в две жилые комнаты. Из одной комнаты, в свою очередь, можно попасть в спальню. Общая площадь трёхкомнатных квартир — 63,9 кв. м.
В домах серии И-209А есть много вариантов перепланировки, так как внутри квартир минимум несущих конструкций.
А на этом всё. Ставьте лайки подписывайтесь на канал.