Представьте: вам пришло уведомление от застройщика с приглашением получить ключи от той самой долгожданной квартиры, которую вы ждали больше года. Счастью нет предела, начинаются приятные хлопоты с переездом или ремонтом вашего нового уютного гнездышка. Но перед тем, как стать полноценным обладателем этой квартиры, вам нужно соблюсти несколько формальностей. Одна из них - приемка квартиры.
Если коротко - это осмотр квартиры перед тем, как вы подпишите акт приема-передачи. Но это очень простое определение довольно сложной процедуры. Причем сложность тут не в самом процессе, сложность состоит в том, чтобы ничего не забыть. Среднестатистическая квартира состоит из кухни, нескольких комнат, коридора и санузла. И в каждом из этих помещений есть потолок, стены, пол, окна, электричество - все это необходимо проверить перед тем, как вы подпишите документы.
Зачем нужно все проверять, спросите вы. Затем, чтобы потом не исправлять то, что недоделал или плохо сделал застройщик. Иногда недочетов так много, что стоимость их исправления может превышать один миллион рублей. По закону вы имеете право не принимать квартиру, если в квартире обнаружатся недочеты, которые можно считать существенными. Например, разбито стекло или трещина во всю стену. А застройщик, наоборот, не может не исправить указанные вами недочеты. Опять же, если они могут считаться существенными. Часто вместо исправления застройщик предлагает денежную компенсацию - тут уже вам решать, соглашаться на нее или требовать переделку.
Для того, чтобы не упустить все нюансы во время приемки квартиры, многие приглашают приемщиков - специально обученных сертифицированных специалистов, которые отмечают все обнаруженные недостатки, составляют акт о несоответствии, иногда даже помогают с юридическим сопровождением в суде, если застройщик не захочет исправлять недочеты добровольно. У этих славных ребят есть только один недостаток - услуги приемщиков платные, и могут составлять от 5000 до 15000 рублей. Причем эта сумма никак не зависит от количества выявленных недостаток. Вполне может статься, что по итогам приемки обнаружится пара окалин на стекле и неотрегулированные ручки дверей. Согласитесь, в таком случае деньги были потрачены если не впустую, то как минимум не "на полную".
Поэтому многие предпочитают самостоятельно принимать квартиру. Для этого не обязательны специфические знания и инструмент, но кое-что все же придется подготовить. Например, вам точно понадобится фонарик, лампа с патроном-вилкой, уровень, рулетка (лучше лазерная), в зимнее время года тепловизор. И самое главное - вам точно понадобится подробный чек-лист, чтобы точно ничего не забыть.
Я могу порекомендовать сервис "Сам приму!". Он бесплатный, простой и при этом удобный. По сути это чек-листы для приемки квартиры, но с подробным объяснением как и что проверять, на что обратить внимание, какой инструмент использовать. Возле каждого пункта есть переключатель, можно отмечать пройденные этапы. А после того, как вы проверите, например, кухню, сформируется отчет с указанием выявленных недочетов. Более того, в чек-лист можно добавлять фотографии - очень удобно сфотографировать обнаруженный "косяк", чтобы потом предъявить его застройщику. Разумеется, фотографии тоже попадают в отчет. Вот ссылка на этот сайт: https://samprimu.ru/ Его сделал один энтузиаст, которому тоже когда-то понадобился чек-лист на приемку квартиры.
В общем, даже если вы решили самостоятельно принимать квартиру, не переживайте, у вас все получится. Главное пользоваться удобными и проверенными сервисами, такими, как "Сам приму!".