Жители Омской области в 2025 году вновь получили возможность для улучшения жилищных условий в рамках льготных ипотечных программ. На сегодняшний день их четыре: «Семейная ипотека», «ИТ-ипотека», «Сельская ипотека» и «Военная ипотека».
В этой и других статьях мы расскажем вам об условиях каждой из программ. Сегодня предметом нашего разговора станет семейная ипотека. Период действия ее льготной ставки – со 2 июля 2024 по 31 декабря 2030 года.
Кто может воспользоваться семейной ипотекой, на какие цели? Во-первых, это граждане России, имеющие ребенка младше 7 лет или ребенка-инвалида, на приобретение квартиры на первичном рынке жилья в готовом или строящемся многоквартирном доме от застройщика (юридическое лицо или ИП), на приобретение жилого дома с земельным участком от подрядчика – первого собственника, построившего указанный дом (юридическое лицо или ИП), на индивидуальное жилищное строительство на собственном земельном участке или с одновременным приобретением земельного участка, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юрлицом или ИП с использованием эскроу-счета, на погашение ранее выданных кредитов на вышеуказанные цели. Семьи с детьми-инвалидами могут купить жилье на вторичном рынке в регионах, где нет новостроек.
Во-вторых, ипотекой могут воспользоваться граждане РФ, имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет, на приобретение квартиры на первичном рынке жилья в готовом или строящемся многоквартирном доме от застройщика (юридическое лицо или ИП), на территории определенных субъектов РФ и в малых городах численностью до 50 тысяч человек; на приобретение жилого дома с земельным участком от подрядчика-первого собственника, построившего указанный дом (юридическое лицо или ИП); на индивидуальное жилищное строительство на собственном земельном участке или с одновременным приобретением земельного участка, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юрлицом или ИП с использованием эскроу-счета
Важное условие: с 23 декабря 2023 года семейную ипотеку с господдержкой можно взять только один раз (это касается как заёмщиков, так и созаёмщиков и поручителей). Получить ее повторно можно при соблюдении следующих условий: если рождается следующий ребёнок; если предыдущая ипотека закрыта; если новая квартира по площади больше старой, приобретенной до 1 июля 2024 года.
Размер субсидируемого кредита для Омской области 6 млн. рублей включительно. Максимальный размер кредита – до 15 млн. рублей включительно. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 20%.
Дополнительную информацию и консультации по ипотечному кредитованию граждане могут получить в АО «Омская региональная ипотечная корпорация» по адресу: г. Омск, ул. Фрунзе, д. 49, оф. 102, тел. 29-02-06, 29-02-07 или оставить обращение на сайте организации www.орик.рф, www.orikipoteka.ru.
Алексей БАСТРОН. Фото из архива газеты «Сибирский труженик»