Вероятность расширения программы “Семейная ипотека” и, как следствие, увеличения числа получателей льготного кредита в России, оценивается как высокая. Президент поручил пересмотреть правила программы, убрав лимиты.
По словам Ирины Скакуновой из AVA Group, также могут пересмотреть возрастные ограничения для детей, что позволит родителям с одним ребенком до 18 лет претендовать на ипотеку. Ожидается, что изменения вступят в силу уже в 2025 году. Эксперт считает, что расширение “Семейной ипотеки” решит жилищный вопрос для многих молодых семей и поддержит продажи застройщиков.
Кроме того, обсуждается возможность распространения льготной ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке в сельской местности, где нет новостроек. Реализация этой идеи ожидается уже весной, что поддержит жителей сельских районов и простимулирует местный рынок недвижимости.
В крупных городах, помимо “Семейной ипотеки”, востребована “IT-ипотека” со ставкой 6%, доступная сотрудникам IT-компаний. Основные условия: работа в IT-компании, максимальная сумма кредита до 9 млн рублей, первоначальный взнос от 20% и возраст заемщика от 18 до 50 лет (зависит от банка).