С 1 апреля 2025 года программа "Семейная ипотека" официально расширяется на вторичный рынок жилья. Минфин России утвердил изменения, которые позволят многим семьям с детьми улучшить свои жилищные условия.
Кто сможет воспользоваться новыми условиями?
Программа распространяется на вторичный рынок жилья в городах, где ведется строительство не более двух домов. Основная цель изменений – поддержать российские семьи, проживающие в населенных пунктах с низким уровнем жилищного строительства, где выбор нового жилья крайне ограничен.
Воспользоваться новыми условиями смогут семьи, в которых есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно. Важно помнить, что оформить ипотеку на вторичное жилье по льготной ставке можно будет только один раз.
Какие требования к жилью на вторичном рынке?
Покупка жилья на вторичном рынке по программе "Семейная ипотека" возможна при соблюдении следующих условий:
🟢Квартира должна находиться в многоквартирном доме не старше 20 лет на момент заключения кредитного договора
🟢Дом не должен быть признан аварийным
🟢Квартиру нельзя приобретать у взаимозависимых лиц (например, у близких родственников)
🟢Жилье должно находиться в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей)
Основные параметры кредита
Льготная ставка: до 6% годовых
Максимальная сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей; до 6 млн рублей для остальных регионов
Срок начала действия: с 1 апреля 2025 года
Решение о расширении программы "Семейная ипотека" принято по поручению Президента РФ Владимира Путина и направлено на улучшение жилищных условий семей с детьми. По словам заместителя министра финансов РФ Ивана Чебескова, это важный шаг к совершенствованию программы "Семейная ипотека" и повышению ее адресности.
Эти изменения открывают новые возможности для семей, проживающих в небольших городах, где строительство нового жилья ограничено, и позволят им приобрести качественное жилье на вторичном рынке по доступной ставке.
Программа стартует уже через две недели - успейте подготовить документы!
Напомню, что сейчас также рассматриваются дополнительные изменения в программу, включая возможность предоставления льготной ипотеки семьям с одним ребенком до 18 лет. Минфин, Минстрой и Дом.РФ изучают этот вопрос до 25 марта 2025 года.
Если у вас есть вопросы по программе "Семейная ипотека", обращайтесь за консультацией и выбором недвижимости ко мне!
