«Матери ребенка необходимо передать большую часть квартиры после развода, так как ребенок остается проживать с ней, а не с отцом ребенка», - такое мнение мне приходится встречать в своей работе. Иногда мне прямо задают вопрос: «А как забрать всю квартиру себе».
Начинаешь объяснять, что есть Семейный кодекс Российской Федерации, который не допускает передачу всей квартиры только одному из супругов только на том основании, что с ним остается проживать ребенок. Женщина обижается и говорит, что плохой юрист.
Между тем существуют два обстоятельства, когда другого супруга можно обязать предоставить жилье бывшему супругу или ребенку.
Дополнительные алименты на квартиру
Если возникли исключительные обстоятельства в виде отсутствия пригодного для постоянного проживания жилого помещения, то суд может взыскать с родителя дополнительные алименты для того, чтобы ребенок был обеспечен жильем. К примеру, это может быть аренда квартиры.
Но это только временная мера, которая будет действовать до совершеннолетия ребенка. И речь не идет о том, чтобы передать ребенку право собственности на квартиру.
Обязать отца ребенка обеспечить жильем ребенка или жену
Еще более интересное положение содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации. Статья 31 ЖК РФ предусматривает возможность, чтобы бывшая жена осталась проживать в квартире мужа – собственника на какой-то срок. А если мужчина выплачивает алименты на содержание ребенка, то можно попросить суд обязать бывшего мужа обеспечить жильем.
Самое интересное это то, что закон не раскрывает понятие «обеспечить жильем». То есть, как мне кажется это понятие можно трактовать очень широко. Например, снять квартиру в коммерческий найм для ребенка. А можно предположить, что речь идет именно о приобретении квартиры для ребенка. Допустим, отец ребенка очень хорошо зарабатывает и у него есть такая возможность как купить сыну квартиру.