Дональд Трамп – не только президент США, но и один из самых известных девелоперов мира. Его недвижимость оценивается в $1,9 млрд и включает элитные гольф-клубы, офисные небоскрёбы и курорты в Нью-Йорке, Флориде и Калифорнии.
В 2024 году, находясь в разгаре судебных разбирательств, он рисковал потерять часть активов. Однако после победы на выборах Трамп снова укрепил свою империю. Разберёмся, какие его объекты самые дорогие.
1. Mar-a-Lago (Палм-Бич, Флорида) — $292 млн
Это главное личное поместье Трампа, где он жил после ухода из Белого дома в 2021 году. Однако с момента его возвращения в президенты резиденция снова стала просто элитным частным клубом.
В 1985 году Трамп купил Mar-a-Lago всего за $10 млн, а сегодня сам оценивает его более чем в $1 млрд. Однако Forbes более консервативен – $292 млн.
2. 1290 Avenue of the Americas (Нью-Йорк) — $287 млн
Трамп владеет 30% офисных и торговых площадей в этом небоскрёбе на Манхэттене. Основной владелец – инвестиционный фонд Vornado Realty Trust.
Здание площадью 185 000 м² приносит стабильный доход, но Трамп не может продать свою долю без одобрения партнёра.
3. Trump National Doral (Майами) — $166 млн
Гольф-курорт Doral в Майами – один из самых прибыльных активов Трампа. Он включает:
✅ Отель на 643 номера
✅ Четыре элитных поля для гольфа
✅ СПА и люксовые рестораны
По оценке Forbes, курорт стоит $291 млн, но у него есть долг в $125 млн, что снижает чистую стоимость актива до $166 млн.
Годовая выручка – более $100 млн. В 2024 году существовал риск продажи этого актива из-за судебных разбирательств, но сейчас, после возвращения Трампа к власти, этот вариант уже не выглядит таким вероятным.
4. 555 California Street (Сан-Франциско) — $127 млн
Этот офисный комплекс из трёх зданий – один из самых престижных в Калифорнии. Трамп владеет 30% доли, а остальное – у Vornado Realty Trust.
Общая стоимость недвижимости – $1,6 млрд, но долг по ипотеке составляет $1,2 млрд.
Если бы Трампу срочно понадобились деньги, он мог бы попытаться заложить свою долю. Однако его политическая победа в 2024 году сделала эту необходимость менее актуальной.
5. 6 E. 57th Street (Нью-Йорк) — $99 млн
Это не обычное здание, а два долгосрочных договора аренды элитных торговых помещений рядом с Пятой авеню.
✅ Площадь – 6 000 м²
✅ Договоры аренды действуют до 2079 и 2094 года
✅ Полное отсутствие долгов по объекту
В отличие от других активов, этот может быть продан быстрее всего, если Трамп решит укрепить свои финансы.
Вывод: что дальше?
Ещё в 2024 году существовали серьёзные риски для бизнес-империи Трампа, и он мог потерять часть активов. Однако его возвращение в Белый дом кардинально изменило ситуацию.
Теперь он:
✔️ Контролирует основные активы без давления продажи
✔️ Получил новые финансовые рычаги для сохранения своих владений
✔️ Скорее всего, продолжит расширять свою недвижимость, используя статус президента
По состоянию на январь 2025 года, личные долги Дональда Трампа превышали $500 миллионов. Эти обязательства связаны с делом о гражданском мошенничестве, по которому суд назначил ежедневное начисление штрафных процентов.
Но судьба выше перечисленных объектов больше не зависит от судебных разбирательств – они снова стали символами Трампа, как политика и девелопера.
Фото объектов можно посмотреть здесь
#империятрампа #недвижимость #дональдтрамп
