Многие продавцы считают, что доход от продажи единственного жилья не подлежит налогообложению независимо от срока владения.
Это одна из самых распространенных ошибок, так как по статье 217.1 НК РФ для освобождения от уплаты налога, единственное жилье должно находиться в собственности не менее 3 лет.
Еще одной ошибкой является то, что продавцы считают только свое жилье и не считают жилье, приобретенное в период брака на имя супруга.
В соответствии с положениями Семейного кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в период брака, независимо от того, на чье имя из супругов оно приобретено, является общей совместной собственностью и учитывается при определении единственного жилья.
Исключением является жилье, приобретенное в период брака по брачному договору.
Предлагаем профессиональные услуги:
• Налоговые декларации
• Консультации по налогам
• Возражения и ответы на письма налоговой инспекции
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)
Итак, освобождается от уплаты налога доход от продажи единственного жилья, если оно находилось в собственности не менее 3 лет, и если нет супруга или в общей совместной собственности супругов нет иного жилья.
Например, Иванов А.А. продал квартиру, которая находилась в собственности с 02.02.2019 по 14.05.2022. Иванов А.А . не женат и другого жилья нет. Доход от продажи освобождается от налога, декларацию представлять не надо.
Иванов А.А. продал квартиру, которая находилась в собственности с 02.02.2019 по 14.05.2022. Иванов А.А. женат с 2010 года и на имя жены в 2014 году зарегистрировано право собственности на квартиру , брачного договора нет. Доход от продажи не освобождается от налога, необходимо представить декларацию.
Консультации по налогам, налоговые декларации и налоговые услуги
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)