Ну вот и закончилась моя авантюра...наконец то.
Я уже в Севастополе. Ходить вокруг и около не буду - приобретено то, на что копилось 7 лет, но мы себя не ущемляли в плане покупок, одежды и прочего, путешествий по РФ, Крыму...раз в год.
Мы живем без кредитов! У меня даже кредитной карты нет. Я противник ярый переплаты за воздух. И я вечно не успевала -накоплю, а оно уже в цене на полмиллиона вверх...
Считаю это приобретение, как вложение денег от инфляции. Даже если будет война на нашей территории, а Европа видно готовится к этому, хоть документы есть на руках, что даст возможность компенсации, если дойдет до туда... мрачновато? Но надо быть реалистом, и исходить из возможности всех ситуаций.
Итак, я купила ПОГОРЕЛЫЙ ДОМИК на 13,3 сотках земли, плодородного чернозема в Воронежской области.
На большее мне денег не хватило. Вместе с пребыванием, оформлением через нотариуса, через его депозитный счет, уплатой % за перевод сбера, и пр., едой, покупкой необходимых дорогих лекарств (от 10 тыс. руб) - у меня ушло 1 230 000 тысяч...
За фотографии не обессудьте-уж что есть, что есть. Все бегом. По следующему приезду сделаю поподробнее. Что-то с экрана объявления, что-то уже снимала по приезду.
Фото с объявления, каким я увидела дом...
А здесь галерея ниже, листайте, фото продавца.
Авантюра моя -дом...находится он в 40 км. от Воронежа со стороны правобережья, до Советского района на машине где-то 30-35 минут езды. Это районный центр!
Мы не молодеем, все-таки инфраструктура имеет значение. Хватит курятника и своих овощей...
Итак, почему авантюра? Потому что он не жилой.
Есть трубы от водопровода -введены в деревянный дом 1960 года, есть труба газовая, рядом электрический столб. Внутри был пожар, угорел дедушка продавца.
Копоть везде, полов нет, короче все с нуля, включая подключения, ремонт крыши и пр...Двор весь заросший хмелем и прочим -т.е. там работы тоже до фига.
Окна в плотной клеенке -то есть первично надо хотя бы рамы сделать с простыми стеклами.
Фоткала 1 марта в субботу. 28 я приехала в Воронеж и остановилась у двоюродной тети.
Вход точки электроэнергии в дом и столб напротив дома...Криво стоит, будем надеяться -не завалится.
Имеется гараж железный с ямой, дряхлый деревянный сарайчик, скорее всего под снос, весь заросший, там будет трудовой подвиг, когда мы планируем приехать, если все будет спокойно, в конце августа на 20 дней (надо еще найти, где снять дом или квартиру в рабочем поселке (он напоминает мне Бахчисарай по раскиданности и количеству проживающих, исключая 12-этажки).
Также имеется небольшой сарайчик с погребом из профлиста, и сарайка из кирпича древняя (бывший курятник)....за всем этим делом полоска огорода, уходящая до забора соседей.
Посадок деревьев или кустарников нет -с другой стороны, мы не планируем быстрый ремонт и переезд, пока живы родители, да и денег у нас тоже пока не ахти на всё...зато посадишь и распланируешь, как тебе удобно.
С боковыми соседями заборов нет (возможно поставим в будущем сетку, тк судя по разговорам -там гуляющие куры без присмотра, а куры-это огородный пылесос)))
А вот сарайчик дряхлый деревянный...заросли вокруг -просто окраина Хогвартса какого-то...или вход в Нарнию...сучкорез хороший мне в помощь...вопрос -какой практичный на это все дело - и конечно качественный, если кто подскажет на ВБ ссылками или артикулом -буду счастлива, ну и секатор тоже нужен...
Дальше у нас сарайчик маленький с погребом из профлиста.
Хочется покрасить в травяной цвет. Ярко-синий просто вырви глаз.
А это слева этот профсарайчик и тень моя). Как видите -прямо по курсу снова заросли...чем дальше-тем заросли хуже.
У последнего окна -до зарослей -непонятная выгребная яма....как бы не пришлось переносить перед домом ее -про нее сведений нет никаких...(наследственный дом от деда). То есть еще один квест.
а вот заросли поближе, и подозреваю, что там скрывается козлятник уличный открытый, весь заросший....мама мия...
На переднем плане, закрытое хлипкой решеткой-типа выгребная яма.
Там рядом я нашпилилась ногой на огромный торчащий вверх гвоздь, теперь сапоги мои только для снега и сухой погоды, хорошо, подошва толстая, скинхеды от зависти плачут, вся ребристая...как зимняя шина... в ногу не вошло.
Так что придется брать еще металлоискатель и чистить все, что можно в земле.
Вот за этими зарослями вроде хмеля и скрываются вторые двери в кирпичном сарайчике, туда просто не пройти, и подозреваю-открытый козлятник...
Ну а с первой дверью сараюшки все стало понятно -когда увидела остатки известки на стенах и "лестницы" - насесты...
ну и куча мусора...пригодится курам -сожгу на золу, купаться будут).
Вот оно, куриное царство-государство...
Сам палисадник сбоку не фоткала, ну может 0,4 сотки там, по бокам металлическая сетка на рельсе, и вдоль этого палисадника вниз до забора огород, если стать спиной к сетке.
Примерно так...по бокам соседские угодья.
На нас двоих более чем.
Межевание проведено в конце 2024 года.
Что есть рядом с домом?
Водонапорная башня -т.е. вода есть всегда.
Нет скважины, это плохо, потому что поливать огород водопроводной водой - золотая вода будет. Вдоль дома свежий асфальт.
Выехать можно в старый центр (пешком минут 15 налево, или через 2 другие улицы- длиннее -в новый центр - пешком минут 30 не спеша.
Дом находится в почти конце улицы, три минуты -и ты на небольших озерках, там народ даже рыбку ловит, а если пойти в противоположную сторону - речка.
Озерки, идти по прямой от дома три минуты...Видно даже рыбачка, листайте галерею. И видно шпиль собора. Это старый центр.
Все галереи к фото старалась сделать для понятливости описание.
теперь самое страшное-внутри ...оцените фронт работ... Описание к фотографиям в галерее-листайте, читайте...
В рабочем поселке есть магнит, пятерочка, 2 почты, собор большой, все оплаты и подключения -тут же, около 5 заводов, лицей, бассейн, дом культуры, музей, сбер, несколько пунктов ВБ и Озон...
есть стадион огромный, пляжик на пруду песчаный, аптеки, магазины и пр...поселок очень развитый. Да много чего есть. Даже суд и пр. Своя больница.
С соседями не знакома, ну примерно наших лет по обеим бокам -плюс минус 5 лет от нашего возраста.
Есть автобусное сообщение с Воронежем каждые полчаса до Юго-Западной автостанции.
Но для меня главный плюс, что почти рядом дом наших отличных знакомых, они там летом в основном и осенью-весной наезжают во время огородных работ.... 20 минут пехом, и ты около их дома...
Там вообще 25 соток, дом огромный, тоже сруб...упахаться можно... Это мы с ними ездили в КАРЕЛИЮ, ПОТОМ РАССКАЖУ, КАК БУДЕТ ВРЕМЯ).
Три интересных нюанса про дом:
- первый:
во время пожара в комнате, где было возгорание, висела старая деревенская икона -деревянный оклад, внутри фольгезированные украшения, фотография... икона Николая-чудотворца...
так вот - вокруг нее все сгорело, икона чуть подкопчена, но целая, даже стекло не треснуло...
- второй:
мы планировали купить этот дом еще в прошлом году в сентябре...НО! у нас сломался двигатель, и соответственно мы никуда не поехали...написали продавцу (тогда дом был 900 тыс.), что если не продастся - вернемся к разговору ближе к весне....
Потом объявление в октябре было снято, я так поняла, дом продали...а дома уже - все равно внутри под полную переделку, ибо там все застыло в 60-х-80-х с такими же параметрами -уже стоили около 2-2,5 млн...
однако что я вижу в середине января -дом снова выставлен на продажу, но за 1,2 млн! И цены резко скакнули в этом поселке на все дома...от 300 тыс. и выше...
Я давай писать...выясняется, что дом должен был уйти под ипотеку участнику СВО (жена, дети), документы собрали, банк все проверил, дал добро.....и тут у воина заканчивается отпуск, он уходит на ЛБС, потом со слов жены - пропал без вести...т.е. оформление накрылось медным тазом...
вот так дом ждал видно нас...по другому объяснить не могу эти обстоятельства.
- третий:
во-время сделки ( а перед ней я зашла в Рождественскую церковь на ул. Кольцовской в Воронеже, рядом нотариус, и попросила Бога о помощи в сделке и всех святых) выясняем, что паспорт продавца числится недействительным!!!
Это был шок...но нотариус потомственный и видно с кучей нужных связей -куда-то позвонил и сказал -есть полчаса до обеда -идите, там внесут изменения в базу и все проверят...
мы бегом туда, в органы миграции -база там, девушка Людмила, дай ей Бог здоровья и всего, что ей полезно - проверила, и оказывается у продавца вместо 83 года рождения внесено 63 год рождения, из-за чего паспорт автоматически недействительный....
Спрашиваю - что ж нам делать, у нас сделка вовсю, а еще деньги переводить (сбер и альфа тупят по три дня, крутя деньги, прежде чем скинуть на депозитарий нотариуса, чтобы тот подал бумаги на регистрацию...и росреестру надо тоже время -хоть через нотариуса быстрее, чем через МФЦ - на регистрацию), девушка ответила, что надо писать обращение, получить ответ, а так в базе доступно будет через три дня, т.е. я автоматом не успеваю завершить сделку, т.к. билет на 12 марта домой...
и тут я взмолилась -мол, помогите Христа ради...Людмила, спасибо ей!, надиктовала продавцу обращение, сделала ответ, дождалась начальника на подпись, шлепнула нам печать, и мы до обеда в такой скорости успели получить ответ и бегом обратно к нотариусу, а тот должен уехать, и работать дистанционно по своим причинам!!!
Сделка -вернее ее остаточная часть прошла за 5 минут, если не меньше)))).
Дело было в пн. А выписку на землю и дом как собственник - я получила уже в пятницу...
Через МФЦ это было бы проблемно и доооооолго, а учитывая обстоятельства с паспортом-так вообще бы не состоялась.... Учитывая, что от суммы сделки мне продавец скинул 50 тыс., 60% скинутого ушло на оформление и оплату всего по документации, счетам и пр., платила я....
Продавец не был в этом заинтересован. В любом случае, это было выгоднее, чем покупать за полную сумму без 50 тыс. и платить пополам.
Все, что будет связано с домом, нашей с мужем авантюрой, как будем все восстанавливать и готовиться к поездкам -покупки нужностей -будем освещать в подборке Авантюра. Мой дом -моя крепость). Не все ж дневниково про авито с мешком писать, да про вязалки).
Из минусов -у нас очень заболел кот, в ушах грибок, лечим с переменным успехом да и похудел на полкило за 4 дня!
Не ест, мало пьет, а он почечник, ездим в ветеринарку на уколы -воспалились моляры и десна, отек, ему очень больно((( бедный мой маленький помогатор, надо лечение поддержку для почек делать, а не можно -не дается из-за боли во рту - ни таблетку, ни креветку...даже ест мало и через вопли, злится на еду. Молочко - 2 чайных ложечки в день.
Очень надеюсь, что лечение поможет. Отпускаю гулять, просится, очень жалобно. Сидит в компании подъездных котов и кошек наших. На улице +20, дома жарко- у нас топят!!!! Зато как похолодание будет-отключат, как обычно))).
Буду рада лайку и вашей подписке). А также советам -как восстановить погорелый дом, с чего начать...
стены нормальные, крыша шифер, состояние лаг неизвестно...буду рада любым советам, включая огородничьи дела. отопление видно было водяное, все придется срезать, сдам на металл потом...
В общем понимаю, что первично -это подключить розетку и лампочку, плюс счетчик новый на столб -не знаю, сколько надо откладывать на это, осмотреть крышу -наметить работу и стоимость.
Ну и почистить огород от зарослей, а то спасибо соседи не скажут и все вокруг....В общем голова кругом с пустым кошельком пока.
Да и не все гладко с моими лекарствами- одно, самое важное -3 тыс. в месяц которое стоит -в городе нет уже почти месяц, хотя в коммерческих аптеках его полно...Слов нет о нашем крымско-севастопольском департаменте здравоохранения...придется лезть в копилку и покупать.
На нервной почве сахар с 6 в Воронеже дома в Севастополе подскочил до 10-ки. Как и давление. Сравнила цены -купила там глюкометр -со шприцем и ланцетами -там 1880, здесь 2400, сами стики тоже разница №50 стоят там 1100, здесь 1300 с акцией. Плюс муж офигел -у него 6,9 сахар -преддиабет...посадила на безконфетносахарную диету, плюс китайские таблетки маниила утром и вечером -а потом отменить, посмотреть...второго диабетика не хватало тут....
А повышенный сахар-это утомляемость, сонливость, раздражение постоянное, повышение давления и больная голова, молчу о том, как страдают другие органы. Так что новый рывок борьбы за здоровье.
И да, цены не сравнимы с нашими, аж плакать хочется.
Поэтому надеюсь Крым и Севастополь в будущем будут только для отдыха, а жить надо там, где есть нормальные производства, и все есть по нормальным ценам. Климат не хуже Крыма. И хоть снег бывает.))))
Вот такие пирожки....