С 14 марта 2025 года вступили в силу поправки, которые ограничивают возможность граждан из недружественных иностранных государств регистрировать права на недвижимое имущество в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Эти изменения были утверждены Указом Президента РФ № 145 от 14 марта 2025 года и будут действовать до 1 января 2028 года. В статье мы разберём, что это значит, кто попадает под ограничения и какие исключения предусмотрены.
Кто не сможет зарегистрировать права на недвижимость?
Согласно новым правилам, граждане из недружественных иностранных государств не смогут зарегистрировать свои права на недвижимое имущество в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях без специального разрешения. Это ограничение распространяется как на физических, так и на юридических лиц.
Кому разрешено регистрировать права на недвижимость?
Из введённого запрета есть исключения. Регистрация прав на недвижимость разрешена:
1. Действующим и бывшим военнослужащим — иностранным гражданам, которые проходят или проходили службу по контракту в Вооружённых силах РФ и воинских формированиях.
2. Членам их семей, а также супругам, детям и родителям граждан РФ, которые проходят или проходили военную службу по контракту.
Исключение: лица, уволенные по приговору суда с назначением наказания в виде лишения свободы.
Как получить специальное разрешение?
Для регистрации прав на недвижимость гражданам из недружественных государств потребуется специальное разрешение. Оно будет выдаваться коллегиальными органами регионов Донбасса и Новороссии. Однако для этого также потребуется согласование со специальной структурой Правительства РФ.
Дополнительные ограничения
Новые поправки дополняют уже действующие ограничения, которые были введены ранее:
- До 1 января 2026 года запрещена регистрация юридических лиц в новых регионах, если их учредителями или участниками являются иностранцы из недружественных стран.
- Аналогичный запрет действует на государственную регистрацию прав таких организаций на недвижимое имущество.
Почему введены эти ограничения?
Ограничения направлены на защиту интересов России и её граждан в новых регионах. Они призваны предотвратить возможные риски, связанные с приобретением недвижимости иностранцами из недружественных государств, и обеспечить контроль над имущественными правами на этих территориях.
Что делать, если вы попадаете под исключения?
Если вы относитесь к категории лиц, которым разрешено регистрировать права на недвижимость, важно:
1. Собрать все необходимые документы, подтверждающие ваше право на исключение.
2. Обратиться в коллегиальные органы региона для получения специального разрешения.
3. Дождаться согласования со специальной структурой Правительства РФ.
В общем, новые правила регистрации прав на недвижимость в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях направлены на усиление контроля над имущественными правами в этих регионах. Граждане из недружественных государств смогут зарегистрировать права на недвижимость только при наличии специального разрешения, за исключением определённых категорий лиц.
Если у вас остались вопросы или нужна помощь в оформлении документов, обратитесь к нашему боту-юристу. Он подскажет, как действовать в вашей ситуации!
👉 Ссылка на бота: iJuris | Умный Юрист
#Недвижимость #НовыеРегионы #ЮридическиеНовости #iJuris