С 1 апреля 2025 года в России начнёт действовать новая программа льготной ипотеки на покупку вторичного жилья под 6% годовых. Это значительное послабление для граждан, которые не могут позволить себе покупку недвижимости на стандартных условиях. Разбираемся, кому доступна новая ипотека, какие условия нужно выполнить и как её оформить.
Что изменится с 1 апреля?
На сегодняшний день основная часть ипотечных программ с льготной ставкой распространялась только на новостройки, а покупка жилья на вторичном рынке сопровождалась гораздо более высокими процентными ставками — в среднем от 10% годовых и выше. Теперь же государство предлагает новую поддержку для тех, кто хочет приобрести жильё на вторичном рынке.
Основные параметры программы:
- Процентная ставка 6% годовых.
- Программа распространяется на малые и средние города, не включая Москву, Санкт-Петербург и их агломерации.
- Участвовать в программе могут только семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок в возрасте до 6 лет — это ключевое условие.
- Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей (в некоторых регионах — до 9 млн рублей).
- Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости недвижимости.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Программа действует до 1 июля 2025 года.
🔗 Постановление Правительства №805 от 30.05.2023
Кому доступна льготная ипотека?
Программа рассчитана на граждан РФ, которые соответствуют следующим требованиям:
✔ Наличие в семье ребёнка до 6 лет;
✔ Возраст от 21 года до 65 лет (на момент погашения кредита);
✔ Официальное трудоустройство и подтверждённый доход;
✔ Чистая кредитная история;
✔ Первоначальный взнос от 20%;
✔ Приобретение жилья в городе, участвующем в программе.
Приоритет при одобрении заявки будет у молодых семей, многодетных семей и сотрудников бюджетной сферы (учителя, врачи, госслужащие).
Какие банки участвуют в программе?
На данный момент подтверждено участие крупнейших российских банков, среди которых:
🏦 Сбербанк
🏦 ВТБ
🏦 Альфа-Банк
🏦 Газпромбанк
🏦 Россельхозбанк
Каждый банк может предлагать дополнительные условия, такие как скидки на страхование или особые условия для зарплатных клиентов.
Как оформить ипотеку?
1️⃣ Проверить, входит ли ваш город в список регионов программы;
2️⃣ Убедиться, что в семье есть ребёнок до 6 лет;
3️⃣ Выбрать жильё на вторичном рынке и проверить его юридическую чистоту;
4️⃣ Подготовить документы: паспорт, СНИЛС, справку 2-НДФЛ, выписку из трудовой книжки;
5️⃣ Подать заявку в банк на льготную ипотеку;
6️⃣ Дождаться одобрения и подписать кредитный договор;
7️⃣ Зарегистрировать сделку в Росреестре и стать владельцем жилья!
Плюсы и минусы программы
✅ Плюсы:
- Существенное снижение процентной ставки;
- Возможность купить жильё не только в новостройке, но и на вторичном рынке;
- Поддержка семей с маленькими детьми в регионах.
❌ Минусы:
- Программа действует не по всей стране;
- Участвовать могут только семьи с ребёнком до 6 лет;
- Высокий первоначальный взнос (от 20%);
- Ограниченный срок действия программы (до июля 2025 года).
Вывод
Новая ипотечная программа под 6% на вторичное жильё — это реальная возможность приобрести квартиру на более выгодных условиях для тех, кто подходит под требования.
Если вы подходите — проверьте, входит ли ваш город в список, и начинайте готовиться.
Следим за новостями. Подписывайтесь на «За минуту», чтобы не пропустить главное!
#ЗаМинуту #Новости #Ипотека #Жильё #Экономика #Россия #Недвижимость