Руководитель и главный бухгалтер - два самых важных человека, без которых не может существовать ни одна организация, в том числе и управляющая компания. Причем второй планирует финансовую деятельность учреждения, ведёт весь бухгалтерский и налоговый учёт. И такая самая важная женщина в ООО «Дом-Сервис» и ООО «ДомСпецСервис» - Зульфия Нигаматьянова, человек, который знает о каждом доме больше, чем многие его обитатели.
Зульфия Шавкатовна пришла в компанию более двух десятилетий назад, когда ООО «Дом-Сервис» только начинал свою деятельность. Тогда многоквартирных домов на обслуживании было немного, а задачи казались проще. Но с годами масштабы работы выросли, а законодательство стало более сложным и требовательным. Сегодня управляющие компании обслуживают 20 домов, а штат сотрудников насчитывает более 20 человек.
Разговаривая с Зульфиёй Нигаматьяновой, сразу ощущаешь её компетентность и глубокое понимание всех аспектов бухгалтерского учёта в сфере ЖКХ. «Сложно ли работать? За прошедшее время многое изменилось», - задумчиво произносит она, и в этих словах - вся суть профессии бухгалтера, требующей постоянного обучения и адаптации к меняющемуся законодательству.
Главный бухгалтер в управляющей компании - это человек, отвечающий, по сути, «за самое важное». Зарплата, налоги, проводки - лишь малая часть её обязанностей. Специфика отрасли добавляет сложную отчётность для Министерства ЖКХ, а также подробную статистическую отчётность. Именно в этих цифрах отражается вся жизнь управляющей компании: учёт реализованных услуг, расчёт квартплаты и многое другое.
Одна из ключевых задач Зульфии Шавкатовны - взаимодействие с жителями МКД.
- Часто приходится разъяснять людям, за что они платят. Особенно когда возникают вопросы по большим начислениям за общедомовые нужды, - рассказывает она.
Электроэнергия на содержание общего имущества, водоснабжение, текущий ремонт - всё это вызывает вопросы у жильцов. И здесь Зульфия Шавкатовна выступает не только как профессионал, но и как дипломат, терпеливо объясняя, почему эти расходы необходимы и как они рассчитываются.
Зульфия Нигаматьянова подробно рассказывает, как происходит начисление квартплаты: «Есть тариф на содержание и ремонт общего имущества, который принимается собственниками на общем собрании. Перечень работ - обязательный минимальный, но могут быть и дополнительные услуги». Тариф складывается из затрат на управление, текущий ремонт, содержание дома: работа слесарей, электриков, дворников, закупка материалов, оплата услуг подрядных организаций, проверка дымоходов, обслуживание газопровода, инженерных сетей, лифтов - всё это входит в квартплату.
- Начисление происходит исходя из общей площади квартиры, - поясняет Зульфия Шавкатовна, - независимо от количества проживающих». Таким образом, владелец однокомнатной квартиры платит меньше, чем владелец трёхкомнатной, даже если в первой живёт пять человек, а во второй - один. «За уборку подъезда человек будет платить больше, если у него большая квартира, - добавляет она. - Таков Жилищный кодекс».
Зульфия Шавкатовна с теплотой отзывается о коллективе управляющих компаний. И действительно, несмотря на то, что работа в сфере ЖКХ часто связана с трудностями, команда ООО «Дом-Сервис» и ООО «ДомСпецСервис» остается сплочённой и профессиональной. Многие сотрудники работают здесь уже более 10 лет, что говорит о стабильности и доверии внутри коллектива.
В День работников ЖКХ хочется выразить благодарность всем работникам этих компаний за их нелегкий, но такой важный труд. Пусть ваша работа всегда будет оценена по достоинству, а в домах, которые вы обслуживаете, будет тепло, уютно и безопасно!
С праздником, дорогие работники ЖКХ!