⭐Мы уже привыкли к такому явлению, как установка счётчиков в квартирах, частных домах, дачах и т. д. Счётчик позволяет нам понять, сколько точно мы потратили ресурсов и что нас ожидает по оплате. 💰 Особенно приятна и выгодна установка счётчика в небольших семьях, где раньше платили по нормативам. Так как растрата ресурсов была, как правило, меньше выставляемого норматива!
⭐И вот вам история про счётчики. Вроде всё хорошо, когда есть счётчики. Но плохо, когда за установленными счётчиками не следят: нет поверки, не смотрят за сроком эксплуатации, ну и в конце концов не следят за общей работоспособностью прибора.🚫 Так вот, недавно продавал дом. Собственник дома, не жил в нём "100 лет", но ранее когда то устанавливал счетчики: на газ, воду и свет. Естественно у каждого прибора есть свой срок эксплуатации. ✅ У каждого прибора в зависимости от модели и типа он свой. Например, на газ ставятся счётчики со сроком эксплуатации от 3 до 20 лет, а на воду например средний срок 12 лет. В нашем случае, все сроки эксплуатации уже давно закончились, более того и поверок то и не было... 😟
⭐Хочется напомнить, что если нет поверки, скажем по газу, то организации которые курируют вопросы начисления, могут вам посчитать уже по нормативам за последние 6 месяцев, сделав перерасчёт не в вашу пользу! И вот мой клиент, который продавал дом посчитал так- "Я продаю дом, а счётчики меня не касаются, пусть занимается покупатель". Я спросил - "С чего вы так решили?" Ответ был простым: "Кому нужен дом пусть всё и делает!" 🫰🆘
⭐Как вы думаете, что считает покупатель? Конечно, он говорит примерно следующее - "Я помимо того, что буду заниматься и оформлением дома и его благоустройством на свой манер, ещё должен заниматься тратой денег, на разбирательство со счётчиками, которые вовремя не сделал продавец?" А ведь это не копейки❗ Например по газовому вопросу, это вызвать специалиста, который зафиксирует нарушение эксплуатации, далее демонтаж счётчика, установка нового счётчика и его опломбирование. Всё это нервы, объяснения, траты денег. Нужно ли это покупателю? Ведь он платит за объект, а не за проблемы скажем со счётчиками или как вариант, если углубится дальше, за неоплаченные счета по коммунальным услугам. 💯
⭐Ведь в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...), сказано что ответственность за приборы учёта несёт собственник/потребитель. Если на момент продажи собственником, в моём случае является продавец, не было сделано ни поверок, ни замен счетчиков связанных с истечением сроков эксплуатации, все расходы ложатся на его плечи. Конечно можно считать, что за твою экономию и безолаберность, должен платить покупатель, но этот не так. Покупатель должен получить работоспособные приборы, по всем стандартам и правилам, которые применимы в нашей стране. ☝
⭐Итог, если вы продаете свою недвижимость, то проверяйте работоспособность своих счётчиков. И если есть проблемы, то решайте их до продажи! Исключения составляют объекты, которые отдаются за цену "почти даром" и там безусловно покупатель разберётся уже и со счётчиками!
P.S. С любовью ♥️ к работе и клиентам, ваше агентство недвижимости "SILMAR".
#счетчик #газовыйсчетчик #счетчикэлектроэнергии #водянойсчетчик #АНSILMAR #агентствонедвижимостиSILMAR #недвижимость