При продаже, покупке или ремонте недвижимости часто возникает ситуация, когда данные о площади в документах не соответствуют реальным размерам. Это может привести к юридическим и финансовым сложностям, а также создать проблемы при планировании ремонта или расстановке мебели.
Причины расхождений в площади
- Ошибки при строительстве – фактические размеры квартиры или дома могут отличаться из-за допущенных погрешностей при строительстве.
- Неправильные замеры – в старых документах могут содержаться неточные измерения, выполненные с использованием устаревших инструментов.
- Перепланировка – при изменении конфигурации помещений (перенос стен, объединение комнат) данные в документах могут не обновляться.
- Ошибки в кадастровом учете – некорректное внесение данных в Росреестр или технический паспорт.
Как проверить фактическую площадь?
Чтобы точно определить площадь, необходимо выполнить профессиональный замер помещения. Использование современного оборудования позволяет избежать ошибок и получить точные данные.
Для обмеров помещений применяются:
- Лазерные дальномеры – обеспечивают высокую точность измерений;
- Электронные тахеометры – позволяют создавать 3D-модель помещения;
- Специализированное ПО – ускоряет обработку данных и создание обмерного плана.
Что делать при выявлении расхождений?
Если замер квартиры или дома показал отличия от официальных данных, можно предпринять следующие шаги:
- Обратиться в БТИ – подать заявление на исправление данных в техническом паспорте.
- Провести кадастровую корректировку – если изменения значительны, потребуется обновление сведений в Росреестре.
- Подготовить обмерный план – документ с точными размерами поможет при продаже, аренде или ремонте.
- Зафиксировать площадь в договоре – при сделках с недвижимостью указывать фактическую площадь, подтвержденную обмерными работами.
Профессиональные обмеры помещений в Волгограде и Волжском помогут избежать проблем с продажей и ремонтом недвижимости. Закажите точный замер помещения у специалистов, чтобы получить актуальные данные и защитить свои интересы.
Подробнее об услугах по обмерам помещений – на obmerpro.ru.