Около 12,1% квартир в новостройках Воронежа подходят под бюджет семейной ипотеки, когда маткапитал полностью покрывает первоначальный взнос. Среди городов-миллионников это высокий показатель, больше только в Уфе – 12,5%. Соответствующими данными поделились аналитики «Яндекс Недвижимости» 11 марта.
Речь идёт о материнском капитале за одного ребёнка, в 2025-м он составляет 690 тысяч рублей. Бюджет квартир рассматривается в районе 3,5 млн рублей. Четверть подходящих квартир – это студии, остальные – «однушки». Размер маткапитала за двух детей в этом году вырос до 912 тысяч рублей. Под этот бюджет подходят 31,5% квартир в новостройках Воронежа, их стоимость не превышает 4,6 млн рублей. В основном это однокомнатные квартиры (80%), ещё 17% – студии.
Ежемесячный платёж, если брать ипотеку на квартиру стоимостью 3,5 млн рублей на 10 лет, составит 30 тысяч рублей в месяц. Для квартиры за 4,6 млн рублей – 40 тысяч. Для сравнения средняя аренда однушки в Воронеже обходится в 22 тысячи рублей.
В среднем по российским мегаполисам маткапиталом за одного ребёнка можно покрыть первоначальный взнос 4,3% предложений, маткапиталом за двух детей – 17%. Напомним, минимальный размер первоначального взноса по программе семейной ипотеки сейчас составляет 20% от стоимости квартиры. Например, в Краснодаре только 1,6% предложений в новостройках подходят под бюджет семейной ипотеки за одного ребёнка, под бюджет ипотеки за двоих – 14,2% предложений. В Нижнем Новгороде эти показатели ещё ниже – 0,6% и 6,7% соответственно.
Евгений МОРОЗОВ